《加冕游戏》大饼小白

25、迟到 您可以慢慢

　　今天的最后一场预约面谈约在了晚上六点，但眼下已经过了一刻钟，客人还没有出现。

　　“文经理，需要打电话问一下对方到哪儿了吗？会不会是迷路了？”方栩言问文佳音。

　　“迷路了应该会打电话给我们的。”文佳音看了一眼手机，“今天只是跟进关系人，你有事的话可以先回去，没关系的。”

　　“嗯，如果可以的话，我还是想旁听一下。”

　　“好，那就再等五分钟吧。要是还没过来，你就给对方打个电话确认一下。”

　　“好的。”方栩言顿了顿。“不过，今天来的那位是上次那位裴总的妹妹吧？我跟着旁听，没关系吗？”

　　“他是他，裴女士是裴女士。上次我们聊的是他那边的项目，现在接受的是孟女士的委托。我已经提前跟孟女士说过了，不要紧。”

　　“好。”方栩言点点头，似乎偷偷松了一口气。

　　正说话间，文佳音的手机响了。

　　她迅速接起来，“喂，裴女士您好。对，我是文佳音。您已经到了？好的，请稍等，我们这就去接您。”

　　文佳音带着方栩言一路走到了十二楼的电梯口，已经有一个女生等在那边了。

　　“您好，裴女士，”她笑着迎上去，“我是私人银行管理中心高级客户经理文佳音，这次孟女士婚前财产安排由我负责跟进。”

　　“你好，”对面的女生点点头，“我是裴初霁。”

　　如果和裴祐霖站到一块儿，是一眼就能看出是一家人的长相。

　　眉骨和鼻梁骨都高，流畅的下颌线也很漂亮，只是脸型比裴祐霖柔和，眼睛也更大，妆容精致，不算清淡，笑起来又带着一点甜味。

　　短款针织拼色上衣搭配高腰牛仔短裤，一双细高跟把腿拉得格外修长。

　　穿着平底鞋的文佳音不得不微微仰头，才对上她的视线，继续介绍道：

　　“这边是跟我一起负责这次跟进的方栩言。”

　　“您也可以叫我小方。”方栩言补充道。

　　裴初霁扫了方栩言一眼，点头应道：“你好，小方。”

　　领客人到会客室坐下后，文佳音打开了带来的资料。

　　“裴女士，我从孟女士那里了解到，孟女士已经和您聊过这次婚前财产安排的大致背景了。”

　　“嗯，”裴初霁点点头，“我妈妈她要再婚。”

　　方栩言从外面敲门进来，走到裴初霁旁边放下了手里的茶水和点心，小声道：“裴女士，这是为您准备的茶点，请慢用。”

　　“谢谢。”

　　“关于今后的财产安排，我这边已经委托我们行里的律师和财务团队整理了第一版方案。由于后续涉及您本人的财产权，我想再跟您确认一下您的一些想法，可以吗？”

　　“可以，具体确认什么？我不确定我能不能全都明白。”

　　“如果有不明白的地方，您可以随时打断我，我会为您进行说明。”

　　“好。”

　　“今天找您过来的主要目的是想确认一下您对房产管理的想法。”文佳音将房屋的资料递给对方，“孟女士目前的想法是希望把一套空置的房产赠送给您，但今后您自住还是出租，可能会影响我们后续方案的调整，所以想先确认一下您的实际情况。”

　　“我妈跟我说过一点儿。”裴初霁抬头，“问我要不要搬出去。”

　　“这个是确认事项之一。那我还是按照顺序来问吧，首先，关于您对于房产安排是否事先知情。请问，孟女士之前跟您提过这套房子的安排吗？”

　　“没有，”裴初霁摇头，“我是这次才听说，以前不知道还有这套房子。”

　　她顿了顿，“我妈有多少钱和东西，我不管的。”

　　“好的。”文佳音见方栩言记下了，又继续问道，“如果这套房产后续安排给您，您会考虑自住吗？”

　　“这套房子在哪儿？我还没看过呢。”裴初霁翻资料动作很快，很快就找到了标有房屋位置的那页。

　　“在城北区静河那一带，不知道离您目前的工作单位远不远？”

　　“还行，不远也不近。”

　　“另外，裴祐霖先生也表示，目前的两套房产由您优先选择，如果您觉得另一套更合适，也没问题，这一点他和孟女士沟通过了。”

　　“我哥？”裴初霁挑眉。

　　“是的。”

　　“另外一套在哪里？”

　　“不好意思，我看一下，”文佳音将资料翻到后面，笔尖指向其中一行字，“这里。”

　　裴初霁低头看了一眼。

　　“如果暂时不考虑自住，您有没有考虑出租？”

　　“出租？租金多少？租期多长？”

　　文佳音报了几个数字，“这是目前的预估，具体条件取决于您的意思。不过，照市面上的通常做法，一旦进入租赁市场，可能会存在短期内无法回收的风险，因为自住和租赁是两类完全不同的需求。”

　　“……我就随便问问。”

　　“好的，没关系，那我先把您这些疑问都记录下来，具体方案可以等您想好之后再跟我们调整。”

　　“我哥那边，他打算怎么处理？”

　　“关于赠予的房产要怎么处理，我们还没问裴先生。按照裴先生的要求，他希望我们先征询您的意见，他再根据您的需求进行调整。就我目前所知，裴先生名下有自住的房产，大概率不会再搬出去。如果您需要参考他的想法，我也可以先去确认，后续再与您同步。”

　　“没关系，我也不是要非要跟他一样。”裴初霁低头，指尖捻了捻纸页，“我最晚什么时候要答复？”

　　“这个不着急，主要看您这边。不过，房产一旦过户，您就是所有权人，拥有对这套房子的完全处分权。如果出租，您可以获得一份额外的收益。当然，如果不租，也没有任何问题。房子目前的管理费用还是孟女士在支付，过户后怎么处理，您可以慢慢考虑。”

　　裴初霁喝了一口茶。

　　“我本来想着我是应该搬出去，但是，”她顿了顿，“我不想被催着搬出去，搞得好像我一直要赖在家里似的。”

　　“裴女士，”文佳音抬头看向她，“根据我和孟女士、裴先生之间目前为止的沟通，他们都没有表达过希望您尽快搬出去的意思。”

　　裴初霁眼神微动。

　　“当然，我也可能漏掉某些信息。如果这话唐突了，还请您见谅，最终都以您的答复为准。”

　　“好，我知道了。”

　　见她仍然盯着资料，文佳音又说：“裴女士，现在多了一个选项，但不代表您一定要做出选择。即使维持原状也不影响财产分配。”

　　裴初霁微微眯了眯眼，“你的意思是？”

　　“其实这类情况在我们这里非常常见，如果您有任何顾虑，我们都可以根据您的需求进行调整或提供相关咨询服务。”

　　“你见过像我这样的情况吗？他们都是怎么做的？”

　　文佳音十指交叉相握，微笑着说道：“虽然没有和您的情况完全相同的案例，但我们一般会根据客户对房产的实际需求来考虑。长期持有、自住、出租，或者后续进行出售，每种方案的考虑方向都不一样，最终还是以客户需求为准。”

　　裴初霁眨了眨眼，“我暂时还没想这么多，一时半会儿肯定确定不下来，能再想几天吗？”

　　“当然可以，这些是为您准备的参考资料，您可以带回家慢慢看。如果需要补充什么信息，我们也会为您进行确认。您有任何疑问，随时都可以和我们联系。”

　　“但你们这儿是私人银行，资金有门槛吧？我没那么多自由资金。”

　　“除了私人银行，我们银行也提供其他资产配置服务，可以根据您的情况再进行内部调整，这个您不用担心。”

　　“要是你这么说，能帮我看看怎么处理这套房子最适合我的情况吗？”

　　“当然可以，我们很高兴为您服务。”

　　原本预约的面谈时间是到七点结束，由于裴初霁晚到，加上后续的追加咨询，等最后文佳音和方栩言送她出门的时候，已经过八点。

　　送走裴初霁之后，方栩言忍不住问道：“文经理，你这份工作做了几年了？”

　　“七年。”

　　“怪不得，我觉得你好厉害。”方栩言语态真诚。

　　文佳音轻声笑了笑，“哪里厉害了，等你上手了，也知道见什么人说什么话。”

　　“我之前就听赵经理说过，你是这个部门的王牌，果然名不虚传，还得跟着你好好学习。”

　　文佳音瞥了他一眼，唇畔含着微笑，没说话。

　　“我说的是真话，不是拍你马屁。”方栩言忙不迭解释道。

　　“嗯，我知道。”文佳音点点头。

　　原来，她已经在这儿待了这么久。

　　“文经理。”

　　“嗯？”

　　“我还听说……你好像在申请海外岗位？”

　　“你来的时间不长，知道的倒挺多的嘛。”

　　“您放心，我不会在外面乱讲的。”

　　“我放心的，外面的人又不认识我，你打算跟谁讲呢。”文佳音笑了笑，“好了，收拾收拾早点儿回去吧，今天太晚了。”

　　方栩言扭头望向走廊窗外已经黑透了的天，迟疑片刻。

　　“文经理……您现在饿吗？”

　　“嗯，都快饿死了。”

　　“……那要在附近吃点儿东西再回去吗？”

　　“附近？”

　　“我回学校太晚，估计也没什么吃的了。我想先吃了晚饭再回，您要一起吗？”方栩言耳尖越来越红，“还是说您要回去再吃？”

　　“你想吃什么？”

　　“我不知道附近有什么好吃的。”

　　“那你先想想，有什么想吃的。”文佳音说着就往办公室的方向走。

　　方栩言在原地怔了一秒才大跨步跟上来，“现在就吃？”

　　“嗯，太晚了，先吃点儿吧，我请客。”

　　“不用你请，我自己付就行。”

　　“mentor请顿饭还是请得起的。”

　　“好吧，那先谢谢了，文经理。”

　　等着方栩言收拾东西的间隙，文佳音打开微信，给裴祐霖发了一条消息。

　　【裴总，我今天已经和裴女士见过面了。关于房产的安排，我这边还有几个问题需要跟您确认。请问您这两天什么时间方便？】

　　消息发出去没多久，对方就回了过来，【她自己一个人来的？】

　　【是的。】

　　【跟你怎么说的？】

　　【裴女士目前还没决定是否搬过去住，关于今后的房产安排，也还需要进一步考虑。】

　　【她还说什么了？】

　　【不好意思，和客户的私人谈话不太方便直接向您转述，还请您理解。】

　　“文经理，”方栩言从办公室里走出来，“我好了，走吧。

　　文佳音收起手机，“想好吃什么了吗？”

　　“我有点儿想吃烧烤了，可以吗？”

　　“可以啊，想吃什么就去吃什么。”