141、141 ...
-
“这样吧，我先带你去看看新区整个片区的规划，你再考虑一下。”
楚琳琳点了点头，她正有此意。
要在一个地方买房，要是不了解当地的规划、政策，等于盲人摸象。
一百多万，是很大很大的一笔钱啊。
楚琳琳跟着廖经理坐上了公司看房的专属座驾。
这次还带上了另外一个中介何经理，一个人开车，一个人给她介绍。
楚琳琳看了看窗外的风景，不住地点头，仔细聆听廖经理的讲述。
那边，手机里的暴龙三人组的小群，也在闪烁。
池小贝：【好你个楚琳琳，成了大网红就不理我们了是吧？】
池小贝：【生气，生大气】
池小贝：【哈哈哈表情包，陈悦月是不是来给你助攻的啊，太有心机了，还用了摄像头，把你那天说的话全部发出去了。】
池小贝：【哈哈哈哈表情包，我都能想到霍承载的表情了，平时我就说了，这家伙是个装货。】
穆倩倩：【哈哈哈表情包】
穆倩倩：【鼓掌表情包】
·······
手机叽里呱啦的震动不停，楚琳琳对着廖经理说了句抱歉，打开了自己的手机。
眼看两位好友快要把聊天记录聊到99+了，楚琳琳笑着发出了一个表情包。
池小贝更是疯狂往群里甩表情包。
池小贝：【楚琳琳，你还知道回复消息，你看看你，天天像个打卡机器，真是上了大学就不理我们了？小人暴捶表情包】
池小贝：【大哭表情包】
池小贝：【捶打表情包】
楚琳琳：【实在对不起嘛，我真的特别忙，连这会儿都在C市忙着看房子呢。】
穆倩倩：【看房子？为什么啊？要租房吗？】
楚琳琳：【唉，我妈离婚了，回到我这边来了，我带父母过来检查身体，外加找工作，对了，我奶奶也在。】
池小贝：【我去，有情况啊？琳琳，你爸妈不是要复婚吧？】
池小贝：【爱心表情包】
楚琳琳：【我不知道啊，反正大人的事就大人去操心吧，我只需要做好我该做的。】
穆倩倩：【琳琳，你为什么要去看房子啊，你要租房？】
楚琳琳：【我打算买一套。】
群里诡异了沉默了一分钟。
池小贝：【啊啊啊啊啊！你要买房？在C市？】
池小贝：【疯狂旋转表情包】
穆倩倩：【琳琳，钱上需要支援吗？有需要就开口。】
楚琳琳心里一暖，赶紧打字写道：
楚琳琳：【没事啦，我存了一点钱。】
池小贝：【大网红就是不一样！姐们，我支持你，我们大女人就是要有自己的房子。】
池小贝：【准备买C市哪里的？我给你出出主意。】
穆倩倩：【琳琳，你现在家里人多，马上就要住，最好买现房或者二手房，一定要记得看小区的成交量和成交价格，便于讲价。】
穆倩倩：【有些人会乱喊价，像那种刚挂出来的房子，价格虚高的，不用看了，那是原房主还没有被市场毒打过，很难讲价的。还有那种挂了很久，价格虚高的，更不用看了，那是压根没下定决心要卖。就要看那种挂出来有段时间了，调价较多的，这种是急着想要卖房的。】
楚琳琳：【震惊表情包。】
楚琳琳：【倩倩，你也太牛了吧，我咋没看到网上这么说啊？】
穆倩倩：【有些经验网上是学不到的，对了，琳琳，记得看一一下周边环境，临街的房子最好不要，价格低，但会很吵，实在要买，一定要考虑双层的隔音玻璃。还有，阳台视野也很重要，通风和采光是一定要看的，买了之后要长久的住，一定要买自己喜欢的。】
楚琳琳：【嗯嗯。】
池小贝：【转发帖子】
池小贝：【琳琳，你看看这个，帖子里说的还是挺详细的，你买房千万不要暴露出自己很有钱，看上了也要控制住表情，只说还要回去商量一下，一定要有一个预期价位，报价的时候在预期价位下报，这样慢慢加价，才最有可能突破人的心里防线。】
楚琳琳：【哇塞，你们好懂啊！】
池小贝：【那可不是，甩头表情包】
池小贝：【得意表情包】
池小贝：【你忘了，我买了一套小公寓啊，这些我都经历过。】
楚琳琳这才想起来，池小贝最爱打工，上次一起去寺庙的时候，池小贝说着自己攒了点钱，计划给自己买个小公寓。
没想到就这半年时间，居然就买了。
楚琳琳：【我当时还以为，你还要再看看呢。】
池小贝：【看着合适就买了，你也知道我家里的情况，自己不为自己想，以后被卖了都不知道。】
楚琳琳默然，池小贝家里有三个孩子，她是老二，排行中间从小爹不疼，娘不爱的，零花钱最少，经常被忽略。
哥哥有的，她没有；弟弟有的，她也没有。
小时候，池小贝会争辩一下，可是得来的总是几句不好听的话：
‘丫头片子，要什么要？’
‘迟早都是要嫁人的，早点嫁人要点彩礼，把你哥哥弟弟安顿了。’
‘他们出息了，才有你的好日子过。’
她上面有哥哥，下面还有弟弟，个个都盯着她的彩礼钱。
很小的时候，池小贝就给她们这些好朋友说过：她一辈子就是不结婚，18岁之后就靠自己养活自己，气死那一大家子。
楚琳琳：【小贝，你真的好棒，牛比！】
池小贝：【常规操作！】
······
几人交流了一会儿，楚琳琳更有信心了。
朋友就是她的能量充电器。
池小贝作为打工皇后，算是个混社会的老江湖，在买房上给了她不少建议。
穆倩倩家里有钱，房地产也有涉及，给了楚琳琳一些内部信息。
车子开了一个小时，总算到了新区。
刚进入新区，楚琳琳眼睛瞪大了。
“哇，这么宽敞啊？”
入眼皆是宽阔的大马路，和主城区的窄小形成鲜明的对比。
宽阔的柏油马路，干净，整洁，散发着沥青和柏油的味道。
路的两边，是同样宽阔的人行道，种着两排棕榈树。
此时是冬天，但棕榈树居然还没有完全耷拉，不少还绿油油的。
“这是什么品种的棕榈树？我还以为它们很怕冷。”
“不知道啊。”廖经理难得露出了个窘迫的微笑，“我天天关注房子，还没仔细看过这些树，好像是政府培养的抗旱耐寒的品种。”
楚琳琳心里对新区的环境十分满意：大、干净、整洁。
这里的每个人脸上都洋溢着幸福的微笑。
“廖经理，为什么新区的环境看着这么好啊？”
“所以是新区的嘛。”廖经理笑道，“C城规划是东进南拓，以东边和南边的发展为主，新区在C城的南边，所以一直以来是政府规划的重点区域。主城区太老了，而且拆迁难度大，政府干脆就开辟新地盘。”
楚琳琳这才搞懂了整个城市的规划。
目前，C城的政府引起了不少高新技术企业，打造了工业园区和高新技术的孵化区域，用极低的地价和优惠的税收政策，吸引企业来此。
企业来了，工作就来了。
工作来了，来工作的人就多了。
人多了，其他消费产业就能跟上了。
消费产业跟上了，就更有钱来进行新区的发展。
当然，这里的配套设施随之完善起来，连带着学校，医院，房产地就都起来了。
楚琳琳想着：这就是‘良性循环’。
看来，在这里置业还是可以考虑的。
下了车，楚琳琳来到了今天廖经理给她推荐的第一个小区。
“小区有15栋，层高50层，次新房，交房才2年左右，物业配套还是很完善的。”
“50层？”楚琳琳咋舌，“这也太高了吧？”
火警救援都只能架云梯到28楼，这要是发生火灾，楚琳琳不敢想象。
“刚需房嘛，是这样的。”廖经理叹了口气，“城里，寸土寸金。”
楚琳琳跟着廖经理和何经理进了小区，中介没有撒谎，这里看起来很新，小区里面树不大，但环境还是可以。
“物业费多少呢？”
“3元一平。”
“这么贵啊。”
“新小区是这样的。”
楚琳琳跟着两个中介坐上了电梯。
“两梯四户？”
廖经理摇摇头，电梯上的数字不断地变换，“是两梯六户。”
楚琳琳无奈叹气，“太挤了。”
这要高峰期会急死人的！
楚琳琳能想象到，每天上班，等电梯就是个麻烦事。楼层又高，走楼梯会累死。
电梯数字跳到37层，不再动。
他们到了。
“这个房子，是标准套三，102平，不过只有1个卫生间。”
楚琳琳走进去看了看，采光通风倒是没什么问题，毕竟在37楼的高楼层。
“客厅外面有个阳台，其他的就是标准套三。”
楚琳琳看了看，回忆一下昨晚脑子里学的知识，“公摊面积有多少。”
廖经理：“12%”
实得面积才88%啊。
楚琳琳脑子里快速计算，等于套内使用面积只有八十多平。
“现在报价多少呢？”
“121万。”
“周边交通怎么样？”
“地铁19号线正在修建，估计2年后通车，公交站有21个，去哪里都还是挺方便的。”
C城主要的公共交通工具是公交车，地铁都是这五年才规划出来，紧锣密鼓的疯狂修建中。
主城区到处都是要修地铁打的围栏。
楚琳琳点点头，面若城墙buff启动，脸上看不出表情。
“恩，我拍个视频，然后我们去下一家吧！”
廖经理点点头，楚琳琳拿起手机，里里外外都拍了一下。
一边拍，她一边对着房子眨眨眼。
眼前立刻出现房子实际价格：110万。
楚琳琳心里有了底，随后在手机上记录：
【第一家，37层，103平，朝北，楼层太高，电梯少，厨房暗，物业费3元/平，121万，实际价值110万，考虑。】
继续坐电梯，廖经理试探性的开口询问，“没看上？”
楚琳琳摇摇头，“那也不是，总觉得需要多看一些，有个对比，这个我还在考虑。”
廖经理点点头，“多看看总是没错，我听你的意思，对买房好像很了解？”
楚琳琳随意看了他一眼，那一眼让廖经理心跳了一下，有种被看穿的心虚和窘迫。
“我有朋友买过房子，给我了一些建议。”
言下之意，她可不是脑子空空的买家。
廖经理眼珠子转了转，“那我带你看看另一个，楼层不高，总高都才11层，电梯房。”
楚琳琳点点头。
，还差 