《撩心》言讱

2、第002章

　　左庭川有事要去伦敦几天。

　　走之前，左庭川交待秘书海伦：要是七日内买房的人联系律师事务所，那就重新签个租房合同。要是买房的人没来律师事务所，就再发一次律师函。

　　等左庭川从伦敦回来，海伦第一时间汇报：“左律师，新房主没联系事务所，所以第二封律师函今天发出去了，措词更严厉。”

　　左庭川好看的又浓又黑的剑眉挑了挑，反正他放不下那个可能是他父亲的人，不如他亲自去会会那个新房主。

　　新房主怎么这么不上台面。

　　左庭川在耀眼的午后阳光中，比阳光还耀眼开着白色捷豹F-TYPE限量版来了。

　　这小区半个月前还来过，除了树叶绿得更暗了些，没什么变化。站在电梯厢里，已经做好了从气势上压倒对方的准备。

　　左庭川每次出庭辩护，还未开口就已经让对方心生胆怯，这就是所谓“不战而屈人之兵”。

　　邓可抱着盆心叶蔓绿绒，急冲冲进了电梯间，看到电梯要上去，快跑两步。

　　电梯里面的左庭川，伸手按住了关门键。

　　“谢谢。”邓可微微颔首，莞尔一笑，两个小梨涡一闪一闪。

　　左庭川多看了两眼邓可，这栋楼的住户都调查过，没见过小姑娘的照片，应该是哪家的客人。

　　长相好甜美的小妹子。

　　邓可侧了侧脸，用心叶蔓绿绒的叶子挡着，偷窥了眼左庭川，好俊的男人，个真高，快一米九吧，不知道住几楼。

　　要去按楼层数“19”，居然跟自己同一层，是隔壁呀。

　　以后写男主时，可以参考下了。

　　19楼到了，左庭川犹豫了下，难道这小姑娘也是这层？眉头蹙起，那家的客人？还是新房主？

　　不论哪一个，都是让他要对付的人。

　　邓可见边上的男人不下去，抱着的心叶蔓绿绒也有些沉，先出了电梯。到了门口，腾出一只手去按密码开门。

　　左庭川跟在后面，真是新房主。

　　不过如果房主是这么一个软萌妹子，倒是好办多了，几句话应该就能解决。

　　邓可抱着心叶蔓绿绒，背着包，还拿着一只遮阳伞，要腾出一只手去按密码开门有些费劲。

　　左庭川走了过来，盈盈笑着：“小姐，花盆给我吧。”

　　他只想先表示下绅士风度，过会儿好谈事。小姑娘打好了关系，后面自然好说话。

　　“这个……不用了，谢谢。”邓可低下了头，“我自己可以的。”

　　帅哥心真好，可惜不方便请他进门，只能拒绝了。

　　居然给拒绝了，左庭川没有想到。头一回示好，居然不买账。

　　邓可努力把全部东西用左手拿着、抱着，右手去按密码。

　　左庭川看着邓可按的密码，这妹子太没防人之心了，就这么给人看到密码了。过会儿手下留点情吧，好歹妹子也不容易，对于才给拒绝友好，也觉得没什么了。

　　邓可密码按得极快，手指动得飞快。做编剧的打字还能慢呀，自信密码没给后面的男人看到。

　　用身体顶开门，邓可不忘对左庭川笑了笑，退着进去，准备用脚关门。

　　左庭川桃花眼弯成了月牙儿：“您是这里的房主邓可小姐？我有事要谈，可以进来吗？”和煦的声音里带着些威势。

　　这么软硬兼施，软萌妹子应该后退让他进去了。

　　小梨涡收了起来，邓可满脸的疑惑：“你是物业的？”

　　现在物业都招帅哥了？好像不是哦，那就是这个小区的福利。这房买对了，不光价格好、装修好，地段好，环境好，就连物业小哥都是盛世美颜。

　　这福利也太赞了。

　　邓可又露出了小梨涡，“那个……屋子里还没收拾好，过会儿我去物业吧。哦，对了，我想问下这里的分类垃圾箱在哪？”

　　左庭川脑门上飘下了黑线，他一个驰骋法律界，从无败绩的大律师居然成了要管垃圾箱的物业小工？

　　这妹子什么脑回路。

　　邓可看着神色不悦的左庭川把门关上了。

　　左庭川伸手去按门铃。

　　邓可听到门铃声，把花盆和包、伞放下，走到门前从猫眼里往外看，还是这个帅哥，有什么事？打开了门：“你还有事？”

　　左庭川吸了口气，从西装内袋里掏名片：“邓小姐……”

　　“啊……”邓可一拍脑袋，“我忘了，你是来收物业费的，多少钱？”

　　左庭川控制着自己不翻白眼，嘴角已经勾出了个嘲讽，把名片递了过去：“我是左庭川律师。”

　　名字好像听过，邓可把名片接了过来，看名片上只印着“左庭川律师”还有手机号、联系地址。

　　“邓小姐，我可以进去了吗？”左庭川脸上没带笑，又问了句。

　　邓可卡着门问：“左律师，你有什么事？”

　　“我给你发过律师函……”

　　左庭川这话才出口，邓可“嘭”就把门关上了，急着给吴小萱打电话：“小萱，那个发律师函的找上门来了。”

　　“啊？”吴小萱叫了声，“还找上门来了，要我去帮你赶走他吗？”

　　“不用，你帮我问你们公司律师，知道左庭川吗？我是怕骗子，没让他进门来。”

　　“你做得对，我这就去问。”

　　两分钟后，吴小萱回了话：“我们公司律师说了，是有这么个人。”

　　“哦，那他不是骗子了。”邓可走到了门边，从猫眼往外张望。

　　这个天气很热的，楼道里没有空调，左庭川一身西装，领带打得齐整，实在是……邓可都觉得热，真不容易。

　　邓可打开了门：“你找我有事？”

　　“我可以进去吗？”左庭川给热得也有些喘不过气，都能感觉到在出汗，形象从没这么糟过。

　　邓可让了开来，左庭川进来了。

　　一股冷气扑面而来，让左庭川全身毛孔紧缩了下。再把室内环视一番，这是按他的要求装修的。妹子不过添了些绿色植物，再挂上了窗帘，房间里就多了些生气和柔美。

　　电话那头的吴小萱突然声音高了起来：“可可，这个左庭川很牛逼的，从没输过官司，而且听说长得还很帅，你……”

　　邓可的小脸一下红了，粉扑粉扑的，趁着吴小萱还没说出更恐怖的话来，掐掉了电话。

　　左庭川的嘴角早勾了起来，嘲讽一笑，怪不得让他进来，原来已经去调查过了。这下知道他的厉害，应该可以省去他不少麻烦。

　　“邓小姐，律师函，你收到了吧？”

　　“律师函？”邓可目光往废纸篓那看。

　　今天是又收到了一封，随手撕撕又给她扔废纸篓了。

　　邓可低下了头，先不让人进来在外面热着，再又发现寄来的律师函给她撕了，多难堪呀，小脸通红。

　　左庭川顺着邓可的目光看到了杵在废纸篓里的左庭川律师事务所的专用信封，嘴角不禁撇了撇：这妹子脑子一定瓦特了。

　　他的律师函也敢撕。

　　“邓小姐，律师函想必已经看过，那我们来解决下这事吧。”

　　“左律师，我买房时，房主没说出租；我也问过，连保安都不知道你租过这房子。”邓可为自己辩解。

　　“邓小姐，保安怎么会知道这房子出没出租？”左庭川头抬了抬，目光向天花板看去，老低垂着头，脖子也累，“这种事，你要调查也应该去房地产交易中心。”

　　左庭川从公文包里拿了份合同：“邓小姐，这是我和原房主的租房合同，你看下。”

　　“可我就是在那办的过户手续呀。”邓可的大眼睛里盛满了无辜，接过了合同翻看，这个左庭川真的租了这房两年，就是在她买房前两个月签的合同。

　　左庭川把头又低了下来：“邓小姐，《合同法》第230条规定‘出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。’”

　　邓可把这句法律条文默念了遍。

　　“简单说，就是我有优先购买权。你和前房主的购房合同无效。”左庭川淡定地说出这句话，看着邓可通红的小脸变成了惨白。

　　要是无效，那她付出去的二百五十万不是打了水漂。

　　不对，她已经拿到房产证了，凭什么无效。

　　“房产证上现在是我的名字。”邓可瞪着左庭川，这人肯定在吓她，不能上当。

　　“如果我起诉，当然法院就会判无效。”左庭川心软了下，对妹子还是不要太为难了，“这样的情况下，建议你请个律师比较好。”

　　请律师，面前就站着个律师，却不是给她准备的律师，而是来欺负她的律师。

　　邓可把目光从左庭川身上移开，老仰着头，脖子也累。现在穿着拖鞋，更显得她比左庭川矮多了。

　　走法律程序废除合同，不是左庭川的目的。

　　左庭川觉得该给邓可指条明路了：“邓小姐，你现在有两种选择：一、按我有承租人优先购买权，把房子卖给我。我可以补偿你百分之二十的房款。二、按《合同法》第229条规定‘租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力’及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条‘私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。’你应该继续履行租约。”

　　这么长的一串法律条文背完，通常会吓倒绝大部分不懂法的人，然后就等着他左庭川收割了。

　　可怜的小姑娘，他会考虑补偿的。左庭川又不是无情无义之人，怎么小姑娘目前看来也是不知内情的人。

　　邓可咬着嘴唇琢磨左庭川给她指出来的两条路的可行性。

　　卖房给左庭川，她住哪？

　　租房给左庭川，她住哪？

　　找房不容易，买房更不容易了，她还要赶写剧本。这两条对邓可都不合适，只能走第三条路才行。

　　“左律师，我买这房时不知道你租了这房。我不是学法律的，可是知道好像有条不能损害第三人的法律规定吧。那这事，你不应该找我，你应该找原来的房主去解决。”邓可的小嘴撅了起来。

　　左庭川看着邓可，有些吃惊。

　　小姑娘居然也懂点法律，这是要死赖着不卖不租了。