《穿越也要搞审计》且停复行行

4、租铺子 “就当是

　　刚想婉言谢绝皇帝的提议就听见了赐婚圣旨，顾枕溪的动作猛地一顿，红着脸不知所措。
　　“那，也得她愿意啊。”

　　“你倒也敢想。”
　　皇帝原本只是同顾枕溪开个玩笑，却没料到自己这个天天没个正行的弟弟竟真的动了心思。

　　还是个商户女。
　　不好办啊。

　　皇帝看着面前这个情窦初开的倒霉孩子，仿佛已经看到朝堂上那群老古董吵架的样子。
　　想到这里再看顾枕溪哪哪都不顺眼，于是扣了人一个月俸禄以示惩戒便让人从哪来就滚哪去。

　　顾枕溪乐得自在，一出宫门就想着去找自己的便宜师父。
　　“我师父怎么样了。”

　　沈清辞一下午做了什么呢？
　　她带着云舒逛了整整一下午街。

　　“小姐，咱们不去租个房子吗？”
　　云舒有些防备的看着从她们身边路过的人，生怕有人打那两千两的主意。

　　沈清辞倒是自在，揣着两千两银票领着云舒一个坊一个坊逛过去。
　　眼见着云舒草木皆兵的症状愈发过分，颇为无奈道：“云舒，你表现的再紧张一点，那扒手就真得偷我们了。”

　　“是，小姐。”
　　云舒尽力控制自己不去想拿银票的事情，老老实实的跟着自家小姐。
　　主仆两人也不买东西，就光沿着街走。

　　“小姐，你要买什么东西吗？”
　　原以为是有什么要紧东西要买，可逛了这大半天，上了五次马车转了六个坊市也没见沈清辞有动作。

　　到了清晏坊。
　　这地方多是居民区还有个颇有名气的学堂，想来也是靠近御街主干道的缘故，四周商铺林立，行人来往众多。

　　奶茶店选址秘诀之一：要选消费群体扎堆的地方
　　清晏坊靠近御街主干道，各类商铺云集，坊内还有集市，覆盖平民，小商贩，以及往来旅人等多种客群，人流密度大且集中，完美符合。

　　奶茶店选址秘诀之二：要贴合日常的消费场景
　　清晏坊多是居民区，街巷口，周边住户较多，奶茶的亲民价格也适合日常购买。且设有学堂书院，学子注重饮品品质，若能推出些清甜雅致的茶饮，再设置雅座以供日常的社交小聚，生意总不会差。

　　不枉沈清辞溜达半天，总算找到个能开铺子的地方：“走吧，租房去。”

　　打听了番找到清晏坊的牙行。
　　藏在集市南边的角落里，到了门口便看见牌匾下悬挂着的“公正评议，官契担保”字样的木牌。

　　刚一进门，一位身着红衣头戴素银钗的牙婆摇着蒲扇就迎了上来。
　　“姑娘是要寻屋子还是铺面？”

　　“可有临街带小院取水方便的铺子？”
　　沈清辞不打算只是做一个小奶茶店，于是又说道：“最好能靠近学堂些。”

　　“临街的，带院子的，取水方便的，还要靠近学堂。”
　　牙婆看着有些为难，自言自语着复述了一遍，忽然眼睛一亮，忙请人入座，又沏了盏茶才道：“姑娘放心，这清晏坊没我李牙婆还找不到的铺子。”

　　“那学堂附近街角有间铺子刚空出来，铺面上下两层带一方青砖小院，小院里还有口井，打水什么的都不必出店门。”

　　“顶手钱八十两，年租一六十两，押租八十两，租期三年，牙钱只收年租的两成！”牙婆语速极快，拍了拍大腿，蒲扇遥遥朝东边指了个方向：“喏，就在前面不远，要是姑娘觉着行，我带着官契一道带您看看去，要成咱马上签契，绝不耽误姑娘开张！”

　　听着倒是个好铺子，沈清辞却没表态，只放下茶杯对牙婆说：“先看看铺子。”
　　“得嘞。”李牙婆拍了拍胸脯，一副志在必得的模样，将蒲扇往袖子里一塞，匆匆吩咐了人去通知房东景夫人，取了契书便领着沈清辞二人就往铺子那走。

　　路上李牙婆凑上来，眼里满是精明，边走边絮叨：“姑娘想开个什么铺子？”
　　沈清辞回：“茶楼。”

　　“那感情好啊。”李牙婆声音洪亮，许是对铺子有信心步子走的愈发快了。
　　“那铺子原先就是开茶楼的，姑娘租这间在合适不过了。”

　　沈清辞蹙了蹙眉，问道：“那原先的茶楼为何关张了？”
　　听到这的话，李牙婆有些惋惜的叹了口气，步子慢下来，凑近沈清辞低声道：“这铺子的东家景夫人是位寡居夫人，这茶楼原先是她和她丈夫一道打拼出的产业。”

　　“他们夫妻俩心善，晚上若是有卖剩下的点心食物还会拿给乞儿。“
　　李牙婆就住这一片，从前也经常撞见苏夫人和她丈夫一道出门送点心，思及此语气更是痛惜：“两人感情甚笃，说是神仙眷侣也不为过。“”

　　“天意弄人啊，自苏夫人的丈夫过世之后，景夫人的身体也不大好了，总是病着店里也管不过来了。“
　　说罢李牙婆顿了顿，上下打量了番沈清辞，考虑了番还是说道：“何况这附近还有个茶楼，那陈老板颇有手段，一连弄黄了好几家茶楼，唉，与其勉力支撑倒不如安稳收租。”

　　看着李牙婆良心和利益疯狂打架的纠结样子，沈请辞轻笑出声：“多谢，如此说来，我更是要见识见识那位陈老板的手段了。”

　　走到街角便瞧见那铺子，“沁心茶楼”的牌匾略有些陈旧，铺面上下两层，朱漆楼梯更显气派。那方青砖小院采光极好，井台收拾的干干净净，火红的凌霄花爬满院墙却丝毫没干扰到别的花草，可见是有人经常在打理的。

　　沈清辞走到井边，探头看了看里头清冽的井水，摩挲着井边的雕花栏杆：“这院子不错。”
　　“是了，姑娘。”李牙婆声音脆亮，指着铺子道：“您瞧，这一楼待客，二楼可设雅间，小院还能晒桂花果干，再者还有口井，都不用出去打水了，没有比这更好的去处了。”

　　“那铺子修缮怎么算？”
　　刚说完，门口就传来一阵轻缓的脚步声。
　　沈清辞收回目光抬眼看向来人，是位身着素白襦裙的妇人，长发只用一根素银簪挽起，脸色苍白被丫鬟搀扶着走过来。

　　“景夫人，这便是要租铺子的沈姑娘。”王牙婆忙迎上去，“也是要开茶馆呢。”
　　景夫人颔首致意，目光掠过铺面，最后落在那满墙的凌霄花上，轻声劝道道：“姑娘，这边茶馆不好开。”

　　“景夫人放心。”沈清辞见苏夫人并未隐瞒竞争对手，便知道苏夫人确如李牙婆所说的那样：“我既然敢开茶馆，就不会担心这些。”

　　闻此景夫人微微一笑，拉着沈清辞回到铺子里：“这铺子去年修过，按道理不会有什么大差错，若是之后要大修的，可以来找我。”

　　“夫人仁慈，那契约便写清店铺修缮归您，日常维护归沈姑娘，顶手钱八十两，年租一六十两，押租八十两，租期三年，如何？”
　　李牙婆连忙凑上来，见景夫人和沈清辞双双点头应允乐开了花，利索的让二位签了契，这笔买卖就算是成了。

　　“听口音沈姑娘不像京城人，怎么到这里来开茶馆。”
　　景夫人没急着走，倒是找了个位置坐下同沈清辞说起了话。

　　“家中行商，原以为能在父母身边安稳一世，奈何被恶霸瞧上硬要纳我为妾，如若不从便几次三番来打砸我家铺子”，沈清辞决定继续沿用之前的说辞，“想着天子脚下总不会追了来，便带着些金银来了京城。”

　　明知有竞争对手且对方颇有手腕的情况下，仍然有魄力在这里开茶馆的人，会被恶霸欺负的背井离乡吗？
　　景夫人深深的看了眼沈清辞，却没拆穿只悠悠道：“天子脚下，也未必没有恶人。”

　　“那沈姑娘现在住在哪里？”景夫人继续道。
　　“还没定，打算在这附近租个屋子住。”说完沈清辞看向一边的李牙婆。

　　李牙婆见还有生意，笑得合不拢嘴，连忙应着：“姑娘放心，老婆子我一定给您找个好地方。”
　　“我家离这不远，还有些空屋子，不嫌弃的话同我住吧。”景夫人缓缓道：‘初到京城，日后要用钱的地方还多着呢。”
　　沈清辞还未说话，便见李牙婆连连点头，顺着景夫人的话说着：“京城物价不似别处，既然景夫人有意帮衬，姑娘就听夫人的吧。”

　　明白沈清辞的犹豫，景夫人宽慰道：“不必担心，只是想帮你。”
　　“那时我同夫君初到京城，可是过了好一阵子拮据日子。”似是想起了从前的日子，景夫人有些怀念：“你才到京城，若是需要帮助尽可找我。”
　　“就当是，帮帮曾经的自己了。”

　　“那便，叨扰夫人了。”
　　沈清辞朝着景夫人浅浅行了个礼。

　　“清辞，不用叫我夫人，我姓苏闺名晚棠。”
　　许是出来久了的缘故，苏晚棠咳嗽了几声，连忙用帕子掩住：“既然同意了，不如先随我回家。”

　　“多谢，晚棠姐。”
　　沈清辞跟着苏晚棠上了马车。

　　马车上苏晚棠咳嗽更加厉害，却仍然注意到了为自己担忧的沈清辞：“无碍，咳咳咳。”
　　想起前世自己咳嗽总喝的川贝雪梨饮，沈清辞问道：“晚棠姐，家中可有川贝雪梨？”

　　“有吧，若是没有也可以打发小厮去买。”
　　苏晚棠从前开茶馆的，做各类饮子时也会用到雪梨，自然知道功效，拉过沈清辞的手缓了口气接着说道：“清辞，谢谢你。”

　　“是我要谢你。”
　　来到这个世界至今，没有见到小说里常见的落井下石的桥段，反而遇上了一个又一个的好人，恩人。
　　想起前世写字楼里日复一日的淡漠生活，或许穿越到这里是上天给她的优待。