2、买房（一） ...
-
官九誉心里对那笔天降之财还是没底，但是手放在口袋上感受了下那张凭空出现的卡片硬度，还是大胆的说出了那个不得了的数字。
安森呼吸微微一窒。而后尽管态度能稳住，但嘴角上扬的弧度明显抑制不住。
“您这预算肯定能购入很理想的房子，只是您也知道，豪宅别墅在沪城是很抢手的，而且沪城已经很久不批那种有大花园的地了。空余的别墅就比较少，精装房又没住过人的选择就更少。”
安森先抑后扬，把官九誉说得都想要换个不那么为难人的需求了才话锋一转:“不过您不用担心，咱们福居地产家大业大，就没有我们提供不了的房源，这几套就满足您的需求，您可以让看一下。”
安森将电脑屏幕微微转向了官九誉，筛选后的别墅图将将塞满一页，选项是不怎么多。
而且，虽然官九誉说了预算是一亿左右，但他筛选也不就是限定死了一亿了，五六千万到近两亿价格的也都在展示范围内。
没办法，符合要求的房源是真少，只能拿出两三个选项的话显得他们地产也太没有实力了。
“您看，这些都是满足您要求的别墅，您放心，咱们的房源都是实地验收过的，这种高端住宅的装修标准都是每平万元以上的豪奢标准，像这套欧式皇家风格的装标更是高达到六万一平！顶豪不过如此！”
官九誉听着安森的介绍，目光扫过那些造型浮夸的古典美、欧风别墅，心里却没有什么被打动的感觉，反倒更留连在现代简约风格的那几套别墅上。
只不过排在前面的那几套简约风的都还感觉差点意思，具体差在哪儿他又说不上来。
安森察言观色的能力强，很快就停止了对欧美别墅的介绍，着重对几套设计更现代的别墅进行介绍。
官九誉听着听着，目光不自觉定在了排外尾端的一栋白色宽面的现代风别墅上。
“可以给我详细介绍一下这一栋吗？”
安森目光顺着官九誉手指的方向移动。
看清指的是哪栋房子后，不忙着高兴，反而开口先提醒:“当然可以，不过这套房子业主开价1.98亿，而且要求买家办理还贷，贷款余额和违约金加起来大概是七千万，或许超过您预期预算许多，您确定要看吗？”
官九誉闻言沉默了片刻，手指不经意的在口袋上划拉了两下:“是说加起来要两亿多？”
“不不不，当然不是！”
安森哭笑不得的摆手，赶忙解释道:“我的意思是买这套房子需要您先负责偿还银行约七千万，而后才能进入房子交易程序，这部分的钱是从您和业主约定的交易总额里扣除的！”
官九誉其实没大搞懂安森为什么要特意提醒他这个，不过确定不会莫名其妙多花一笔钱就行了。
“哦，这样，也就是我先帮他付了贷款，然后再付买房子的钱，分两笔打对吧？”
这话问的就像一只待宰的羔羊自投了罗网，把自己什么功课都没做就来买房子这件事展示的明明白白，遇上个黑心中介非给宰的渣都不剩了。
幸好安森有点良心，看他不懂，还很有耐心的把交易流程给他科普了一遍。
怎么还贷、贷款怎么转移、跑哪些手续、贷款怎么付首付、全款怎么付首付、怎么过户、什么时候打款、每个阶段打多少的款、房产证怎么办等等问题都说的清晰明了。
太细节了，官九誉没怎么记住，就知道了全款也是要分三次以上支付的，他的零花钱买这套房子绰绰有余。
他超有底气的对安森说:“预算超一点没关系，你给我介绍吧！”
“好的，那我给您介绍下~”
来大单让安森尾音都有些雀跃。
“这套房子位于□□园，交付后陆陆续续装修了五年多，前后大概花了近七千万。
户主装修好后因为一些原因一直没有入住，所以虽然说是二手，实际上是完全的新房。
别墅整体占地约四亩，建筑产权面积869个平方，地上两层地下一层，带赠送的67平阁楼和1103平地下室。
总体算下来，房子的实际使用面积超两千平，再加上三亩的花园，这个赠送面积在别墅里也是属于非常非常阔绰的。
还有，您看这地下室，说是地下室，实际上却是双首层的设计。东南两面都能直接进到花园，西北两面稍高于地面两个台阶，有透光窗。
所以整个地下室是完全不阴暗的，通风也很好。
户外部分还专门请了知名花园设计师操刀设计。
设计师充分考虑了业主的日常需要，着重强调了功能性，设计了前院、草地区、运动区、娱乐区、菜园区和垂钓区。
可以说各方面的需求都考虑到了，功能性是我做地产这么多年见过最齐全的！”
安森边夸边将房子各角度拍摄的图片给官九誉看，让他对房子有一些具体的概念。
“不过官先生，我得先跟您透个底。”
安森表情认真:“这套房子业主降价意愿不高，上个买家给到1.76亿业主也没同意卖。这个价位其实已经超出房子地段普遍价位了。您看这套，同小区相近面积的精装样板房，它的开价比它少了四千万。”
安森说着操纵鼠标点开了上面一套没有介绍到的房子简介给官九誉看。
这套房子外观上和他选中那套有一点差别，庭院装修也比较大众，官九誉之前都没注意到。
好好一院子用一轮轮花圃和阶梯切割成错落的小块，各种草木堆砌其中，上演自然与规束的碰撞，将华而不实四个字发挥到了极致。
倒也不是不好看，就是豪宅一贯的面积浪费，美观远大于实用而已。
样板房标价1.58亿。
这只是标价，样板房的价格可有的谈呢，以目前的行情，砍个两三千万也不是问题。
两套同地段同面积的，这谈下来里外里的差价差距能大到离谱。
“要不要入手这套房子您可能需要好好考虑一下。入手后再想抛出可不一定卖到原价了。”
安森也想成交，但是该说的情况得说，免得以后客户知道了邻居家都比他便宜大几千万，认为他和房主串通诈骗，到时候可就说不清楚了。
这差的好像是有点多哈。
但是……
每天都有一亿零花钱了，还追求什么性价比！
官九誉在习惯性考虑了三秒之后，就愉快的抛开了他的脑子:“我考虑好了！现在可以看房吗？”
“当然可以！”
实地看房本来需要经过银行验资。
但在官九誉直接打开手机银行app展示了一下余额后，认定他是富二代的安森就表示这一步骤也不是不能省。沟通过房子主人后就直接带着人去到了该房所在的□□园。
到了□□园，在保安亭签了访客名，被五号别墅管家送进别墅的路上，安森顺嘴给官九誉简单介绍了小区环境和配套。
不知道是不是别墅管家本人在场，他先着重夸了一下小区的24小时管家服务才说起其他的。
像小区里只为业主和业主亲友服务的小区会所，运动健身都是其次，上门spa、熏香之流是基础项目。
还有餐厅啊，图书馆啊，儿童乐园啊，可以说，在小区内就能满足大部分的社交、生活和娱乐需求。
官九誉有种‘涨见识了’的感觉，不过面上还稳得住，只轻轻颔首表示‘知道了’。
抵达五号楼之前先经过了样板房，停下在门口搂了一眼。
占地大几亩的别墅，图片上没什么概念，等真正站到土地上，目之所及都是自家庭院，才让人知道什么是豪宅的魄力。
好像一些浪费都可容忍了。
会不会空间上精打细算才是豪宅里的异类呢？
官九誉无端有些紧张，可能是怕自己选中的房子经不起原先的高期待吧。
“您想先看花园还是先看房子内部？”
安森发问，有些走神的官九誉这才发现他们已经到了他选中的那套别墅大门前。
这套房子前院并没有过多的设计，官九誉随便扫了一眼就把目光定在了气派的别墅本身上:“先看房子内部吧。”
“好。”
推开镶嵌着纯手工天然贝母片的合金装甲门，入目是高达五米的工字形冰晶纹玻璃砖背景墙。
光照下，冰晶墙闪烁着微微的彩光，散发着纯净的魅力。
整个玄关空间大体是通透洁白的，这衬得两侧墙上的巨幅蝶翼画分外醒目。
那是蝶中皇后——雌性金斑喙凤蝶的翅膀。
不比闪蝶那样一眼夺人眼球，金斑喙凤蝶的美并不张扬，像是经过时间沉淀的贵族那样，低调的极致奢华。
蝶翼上那抹墨金绿丝绒光泽，好像一只勾人的小精灵，引诱人们不由自主的走近它，探究它。
官九誉随着心意凑近了，正想好好欣赏细节，却突然发现了不对劲的地方。
他轻轻抬手碰到了‘画’，光滑又带有金属感的触觉告诉他这不是他认为的画。
‘画’后面的‘墙’也一样，是同样的触感，像是……珐琅板？
官九誉愣神时，安森笑着走过来，在嵌有蝶翼的那张板边轻轻一按。
珐琅板无声滑开，露出后面隐藏的一个个格子来。
那是满墙的鞋架。
也就是说，这像极了艺术品的巨幅蝶翼画只是个鞋柜推拉门罢了。
这可真是没想到。
官九誉退后几步，抬头看着那些因为过多而显得分外壮观的鞋架，一时数不清到底有多少格。
他想起什么，回头看了一眼，问道:“另一边也是吗？”
“是。”安森肯定了他的猜测。
“业主家公子有收藏球鞋的爱好，所以设计师做了足够的球鞋收纳空间，两面墙加起来能容纳一千个鞋盒。”
听听，容纳一千个鞋盒，人家的鞋都是带鞋盒一起收藏的。
稍稍有点仇富了呢。
这时，沉默的别墅管家从鞋柜底下拿了两个一次性鞋套出来递给二人。
除了玄关，进这套房室内，需要戴鞋套。
官九誉自是客随主便。
戴鞋套的只有官九誉和安森，别墅管家并没有要和他们一起去看房的意思。
等他们往里走时，他转身出去回了停在别墅大门口的观光车上，他得保证他们参观期间不会有外人趁机进到别墅里来。
官九誉听到动静回头扫了眼，眼前只剩下空荡荡的玄关。
回头再看，没被华丽的表象迷惑，他才恍然明悟，一平十几万的房子，玄关怎么也值个三百万，就只拿来放鞋柜了。
先前还说那套样板房设计浪费面积，其实这套浪费起来也不妨多让。
思索间，他们从侧边穿过了玻璃墙，安森说了些玻璃墙砌了中空双层很是坚固之类的吹捧的话。
官九誉没注意听，他的目光被墙后那个透明柱体吸引去了。
那是一架全透明的观光梯，不过吸引官九誉的不是电梯本身，而是电梯中那张强势占据C位的单人沙发。
或者说，是电梯放沙发的操作。
官九誉不免生出些许疑问来。
安森解释说这是因为电梯速度有点慢。
家用电梯有限速规定，这台电梯的常规速度是0.3米/秒，能调慢不能调快，也就是下一层楼最快都要十几秒。
在小空间里和外界的时间感受是不同的，所以为了让主人在坐电梯时能感受舒适点，才特地安排了沙发。
官九誉听完解释，心中小人满意点头:贴心，好评。
略过电梯，复前行几米，穿过空置的过道前厅，视野徒然拔高，这是进到了主客厅。
抬头的瞬间，官九誉眼前一亮。
物理意义的眼前一亮。
原是安森悄悄走偏了一些，在官九誉进到客厅的一刹那，抓准时机按开了客厅的大灯。
霎时间，整个天顶流光溢彩，梦幻至极，仿若星子聚流成瀑落入凡尘！
美极了，但也亮极了。
官九誉抬起手遮在额头前挡了下光，不由吐槽道:“下次好歹提醒我一声。”
想来个惊艳开场的安森赶紧调了一下发光模式，让灯具欣赏起来不那么刺眼。
“真是抱歉，我按错模……”
官九誉摆手打断了他的解释:“没事，不是什么大事，挺惊喜的。”
那可真是没看出来。
安森再度说了抱歉后，调整好心情，用赞叹的口吻细述起这片‘星空顶’。
“这套璀璨星河水晶灯是请威大利亚设计师定制打造，灵感来自于太阳系星图。
中间那盏直径一点三九二米的主灯代表太阳，八大辅灯象征八大行星。‘地球’旁边那盏小灯是‘月亮’，‘土星’的卫星形成明显的环状灯带……”
官九誉随着安森指的方向一个个辨认出吊在九米高天花板上的‘星球’。
看着看着，脑子里突然冒出一句有节奏感的“指向闪、耀、的、灯、球”！
糟糕！审美感受一下跑到十万八千里外去了！
那边安森不知官九誉脱缰的思绪，介绍完，还来了句重音强调:“这一套灯具价值八百万！”
然后，他期待的等着官九誉回应。
隔壁那套样板间的全套装修也才两千多万，这套一套灯就这么贵，一定会很惊讶吧？
被期待着的官九誉正努力想把闪耀的灯球从自己的脑袋里丢出去呢，旁边突然没了声，他奇怪的侧目，就看见了安森那副想要他说些什么的模样。
官九誉沉吟一下，如了他的愿。
他问道:“这吊灯掉下来会砸死人吧？”
，还差 