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330、我这肠子都要悔青了 ...
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一周后接到了吴蕊姐的电话，说是租房合同出来了，让余苒过来取。这合同是王副总和租户谈的，余苒得好好看看。
余苒拿到合同，自己先看了一遍，水电是租户自理，取暖费要求房主自己交。星湖湾的别墅有500多平米，冬季取暖费20元/平米，光取暖就去了差不多11,000元，拿到手39,000块，这房租在京市不算高吧？
不了解行情，就咨询下专业人士。余苒给余大哥打电话了。一接通，余大哥就问余苒：“你们锦绣城的房子，那五套两居室装修的差不多了，三居的装修设计图什么时候给我呀？”
余大哥要是不提，余苒还真给忘了。“我问问老柳，看他弄完没有。余大哥，你说两居室装修的差不多了？我们争取周末去看看。”
“妹子，你既然不是说图纸的事，肯定是有别的事喽？说吧，什么事？”
“余大哥可真是神机妙算！那我就直说了。市里的别墅向外出租，一般是什么价钱？水电费、取暖费怎么算？”
“这个呀，要看别墅的位置和面积大小。水电费一般是租客自理，取暖费不一定，有的是房主出，有的是租客出。你说的别墅在哪？”
“从京大开车出去，往南口的路上，有一个别墅区叫星河湾，我们俩去年夏天买的。现在有公司想整套租用。”
这么一说，余大哥知道在哪儿了。“你们俩可以呀！那房子可是升值不少。”
“我们买的时候是35万一套，听说现在奔50万了。”
“你那消息滞后了，现在已经破50万了。你这投资眼光真的不错。你那房子租金多少？”
“年租金5万，水电费租客自理，取暖费由房主出。我那房子有500多平米。地上三层，地下一层。”
“这租金不高，要是取暖费租户出，还差不多。我建议你再等等。”
“好的，谢谢余大哥。我问问老柳装修设计图的事，回头再和你联系。”
挂了余大哥的电话，余苒悄悄问小语装修设计图的事。小语捂着嘴笑了，“妈，你是不是给忘了？你和老爸谁也没说这事。”
“真给忘了。我给你余伯伯打电话，想跟他咨询星河湾租金的事，他还以为我是要给他三居室的设计图呢。”
小语打开她的笔记本让余苒看，小语出了两套三居室的设计图，余苒看了看，让她这个外行来评价，只能说感觉设计图比上次画的流畅，整体感觉不错。“晚上我拿给你老爸看看。”
小语抿嘴笑，“这方面我老爸比您专业，也有经验。好歹前世咱家几套房子的装修我爸都参与了，您就是个甩手掌柜。”
“隔行如隔山，我就不露怯了。”
晚上余苒拿着小语的笔记本去找老柳，老柳也说小语的设计图比上次成熟了，又指出两个地方，让小语查看下原始数据，确认修改后就可以打印出来交给余大哥了。
周末余苒带着一家几口去给余大哥送设计图，顺便去看看锦绣城两居室的装修情况。设计图自然是让余大哥眼前一亮，还是按照原来的约定收了设计图。
然后余大哥就跟着余苒一家人去了锦绣城。锦绣城也是花红柳绿，春意盎然。余大哥啧啧称赞：“余苒，你这地方选的不错。我后来也在这买了两套房子。当时六七百一平米，现在一千多，快翻番了。”
锦绣城的五套两居室，三套已经完工，卫生都打扫好了。小语和老柳很是满意。剩下的两套房子也到了尾声。
看完房子，老柳开车带着他们去了崇文门的私房菜馆。余苒拿过菜单点了招牌菜，又加了两样清炒时蔬。老柳给大家倒了茶，给两个小家伙倒了果汁。
“余大哥，你的装修队扩大队伍了吗？”
正在研究菜单的余大哥抬起头，“怎么？你还有房子要装修？”
余苒点头，“我记着跟你说过，我们在盛世家园还有10套房子等着装修呢，也是5套两居室，5套三居室。面积比锦绣城稍微小一点儿。”
余大哥一拍大腿，“妹子，你这投资眼光真可以！盛世家园的房子现在一平米上三千了！”说完，余大哥叹了口气，“可惜，你说了这两个楼盘的房子后，我在锦绣城买了两套，盛世家园只买了一套。为了这三套房子，我可是把老本都掏出来了。”
老柳插了句：“余大哥，现在不是可以贷款吗？你要是贷款的话，三套就变六套了。”
余大哥拍拍自己的头，“我当时没想通，总觉得贷款还要还利息，不值得。现在看看这房价，我这肠子都要悔青了！”
余苒敲敲桌子，“言归正传，你扩大队伍了吗？”
“扩大了扩大了。原来有两个装修队，现在是四个。不过接的活儿挺多的，锦绣城有两个装修队，还有两个在别的楼盘。”
“你可以接着招兵买马。我还有朋友在这两个楼盘买了房，等着装修呢。你装修好了，做成样板房，小区里想装修的过来一看，觉得不错，你是不是就来生意了？”
余大哥眼前一亮，这办法好啊！
“不过，”余苒话题一转。
余大哥盯着问，“不过什么？”
“你得多出几套设计图。不能整个小区都装成一个样子吧？总得让房主多几个选择吧？”
余大哥挠挠头，“是这个理儿。不过，我们公司的设计师设计水平一般。”说完，转头看向老柳：“妹夫，你能不能在我们这儿兼个职？”
老柳连连摇头，“我这次就是赶鸭子上架。我这水平真不行。”
