21、第二十一章 成为世界首富的第二天 ...
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第二十一章成为世界首富的第二天（21）
S市北郊编号245号地块面积1000多亩，有七十多公顷。
十年前，林熙的父亲林城在政府拍卖会上以30亿的价格拍下了这片土地。
六年前林家的公司耗资近百亿的项目宣告失败。
虽然这个项目耗资巨大，但仅仅是一个项目的失败并不会将一家大型公司直接打垮，使之破产倒闭。当然前提是，这个项目的失败并非有心之人所刻意推动，有心布局。
实际情况是这个项目之所以会失败，是因为它从头到尾就是一个局，一个为击倒林城公司而布的局。
这个耗资百亿项目的失败导致了林家公司损失惨重，公司债权人闻讯后纷纷提出要求提前偿还债务。
就在这个时候，林家公司又被高层实名举报偷税漏税。税务部门进驻公司核对帐目，银行按照程序对公司进行暂时断贷处置。
虽然经过几个月的调查取证，证明了偷税漏税实属诬陷。但林家公司的资金链断裂已成现实，不可挽回。
为了偿还公司债务，林城把245号地块以35亿的价格卖给了林氏百货。
但35亿远远不够偿还公司的各项债务，正在林城一筹莫展之际，他被最信任的朋友兼下属引入了第二个局中。
林城被彻底套牢，公司破产，林家所有家产都被银行清算。
林城为了不连累家人，选择了跳楼自杀。
林城在自杀的前一夜他喝了很多酒，拉着林熙谈了很久：
谈他的理想、他的抱负。
谈他曾经对未来，对公司的规划。
所以林熙知道了父亲的理想抱负，也知道了父亲对公司未来的规划。
在林城曾经为未来所作的规划里，245号这块地占了很大的比重。
所以林熙发现自己成为世界首富后，就开始谋划要把这块地买回来。
林熙很想买回这块地，可真听到林司问“245号地一口价60亿，要吗”这句话时，林熙却犹豫了。
并不是林熙不想要这块地了，而是根据之前林熙的调查，245号地块现在应该价值60亿。
因此，林熙对于林司的出价产生了一些疑虑。
有人在想，既然这块地值60亿，那么报价60亿很合理啊。
其实不然。所谓漫天要价就地还钱。这不只在我们平时日常生活中如此，这句话在生意场上也同样适用。
卖家报价60亿，而实际上买家最少可以还价到55亿左右，甚至还价到50亿也不是不可能。这个主要是根据卖家的迫切需求来决定。
林司说完“一口价，60亿”这句话后，看到林熙迟疑的不回答。林司心中闪过了一丝后悔，自己不该如此唐突的。虽然245号的是林熙父亲曾经的资产，但60亿毕竟不是小数目。
林司说：“是我唐突了。这样，我以茶代酒敬你一杯向你赔罪吧。”林司是一个人开车来的，待会还要开车回去，所以只能以茶代酒。
林熙笑着说：“林二哥没有唐突。我实话跟二哥说吧！就算二哥你不提245号地块的事，我也要跟你打听这件事。”
林熙的话让林司眼前一亮，他明白了原来林熙是想买245号这块地的。
既然如此，林司也不再迂回，毕竟时间紧迫，他开门见山地问：“林熙，你愿意出价多少？”
林司想：只要林熙出价在55亿以上，都可以接受。当然前提要林熙能够快速地全额支付这笔钱。
对现在的林氏百货而言，目前最大的需求就是能够将245号地变现，而且变现后的资金必须能够快速一次性到账。
林熙想了想，报了一个价，“65亿。”
“你说多少？”林司以为是自己压力太大，听错了林熙的报价。
林司认为自己刚刚说60亿时，林熙都犹豫着不答话，估计是觉得这个价格贵了想还价。结果现在竟听到林熙报价65亿，他不但没有还价，反而提价了。
“65亿。”林熙重复了一次。
“65亿？”这次林司听得很清楚，但林司为了确定还是再问了一次。
“是65亿太少了吗？那就70亿吧。”70亿是林熙的心里的底价，出这个价格的原因林熙早就跟许雅瑄谈论过了。
林司问“65亿”时，话里绝对没有质疑林熙给得太少了的意思。他相信林熙也听得出他的真实意思。
既然林熙听懂了，那他为何仍要报价70亿？为此，林司心中充满了疑惑，他问林熙：“为什么？”
林熙说：“我爸爸当年出手245号地块时报价30亿。可当时来竞争的公司都只愿报价20亿以下。只有你们林氏愿意出价35亿，这是为什么？”
林司虽然没有经历245号地块的竞卖，但他也知道当年的事情，他也曾问父亲林董事长“为什么”这个问题。
林董事长告诉林司：“因为245号地的市场价就是35亿。”
“可是我们可以还价啊。当时的情况就算出价30亿也能拿下。”
林董事长说：“我与林城相交一场，不忍心在此时落井下石。再则家里老祖宗曾说过‘做人留一线，日后好相见’。”作为一个老派企业家，林董事长觉得做企业最要紧的就是有底线。
林司面对的林熙的这个问题，他用父亲当年对他说的这句话回复道：“因为当年那块地值35亿，当时的市场价就是如此。”
林司问：“可是，这块地现在市场价是60亿，绝不会超过65亿。这个时候你却报价70亿？我真的很奇怪，你到底在想什么？”
林司能理解他父亲当年的想法，毕竟当时35亿买245号是不亏的。但他不能理解林熙的做法，现在70亿买245号地明显是亏了的呀！
林熙笑着说：“我觉得做人很重要一点就是会知恩图报。”
林司这才明白，原来林熙加价是要报恩，可是这个报恩是不是花费的代价太大了，宁愿自己亏损这么多钱也要报恩。
要知道报价70亿可是会亏损5-10亿。这可是5-10亿微而不是5-10微（当然对林熙而言这就是5-10元）。
林司此时突然想起，爷爷曾对他说的一句话“但行好事，莫问前程”。
林司激动地握住林熙的手，“林熙，大恩不言谢。从此之后，你就是我亲弟弟了。你把我当亲哥，有事你尽管招呼！”
林熙笑着说：“二哥，你放心，以后有事我绝对不会客气的。”
两人相视一笑。
笑过之后，林熙好奇地问：“为什么突然这么匆忙地想卖出245号地块？”
林司叹了口气说道：“林熙，也不瞒你了，反正这事也瞒不住了。就在昨天晚上，我爸接到多家银行的通知，我们林氏百货的所有贷款都暂时冻结了。”
林熙问：“所有贷款都被冻结，这是为什么？”
“因为林氏的信用等级降了，各大银行需要重新对林氏的信用进行审核。”
林氏百货属于实体企业，一直是各大银行的优质客户，信用等级一直都是A级。前几年，林氏的信用等级甚至一度达到了S级。
A级信用等级的企业，1亿以下资金贷款审核可以走绿色通道，三日内就可以审核到位。
S级信用等级的企业，5亿以下资金贷款审核5天内可到位。
1亿、5亿贷款额度指的不是所有银行贷款总额，只是一家银行的贷款额罢了。
也正是因为银行对林氏的这份优待，林氏才能在各中小城市同时兴建这么多家面向中低端市场的中型超市，而不用太担心资金的问题。
现在林氏所有的银行贷款都被冻结，中小城市里的各大商场又不能停止投入。林氏根本没有这么大的现金流可以支撑。
无奈之下，林氏只能先变卖固定资产缓解公司的资金困难。
现在林熙愿意花70亿接手245号地块，林氏需要解决的资金问题已经搞定了一大半，所以林司才会对林熙万分感谢。
林熙问：“林氏信用等级被降级的原因是什么？”？”
作者有话说
第21章 第二十一章 成为世界首富的第二天
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