17、第十七章 ...
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物业这东西吧，你说它没存在的必要，它还真有点。但要说给物业交钱，十个里面九个业主都说不划算，觉得物业坑钱。
看着房牛苦思冥想的样子，陈辞也在一边思考着物业的好处，有是有点，但这是无限世界，不要物业也没什么，破破烂烂照样能过。
可也正是因为是无限世界，小区就少不了物业，这是界灵放在小区里的眼线，物业只不过一个名头罢了。
当然，虽然只是个名头，但物业还是有点用的，毕竟小区设施的维护更换全靠它。
经过半小时的思考，房牛终于下笔了，一条条的列出它对物业的不满，觉得物业不必存在的理由。
第一条：月亮小区不是高档小区，设施能用就好，不需要物业。
第二条：物业做的那些事情，业主自己也能做，所以不需要物业。
第三条：物业的收费不合理，服务也没有到位，管家就是个吃白饭的，不应该收物业费。
看到第三条，陈辞也有点认同，负责人的能力暂且不说，单说负责人之间的衔接不是无缝的，中间会有空档，这个时间段还让业主缴费，是有点毛病。
注意到自己立场动摇，陈辞立马稳住心神，不管什么理由，物业费还是要收的，而且不能少。
第四条：管家服务态度差劲，嘲笑业主……
看到后面几条，嗯，看来这个业主写不出来了，到处找理由东拼西凑弄出来这几条，没有阅读意义。
“业主，第十条这六个点是什么意思？”
“就是虽然还有很多不合理的地方，但我写的手酸不写了。”明明是因为想不出来才这样写的房牛十分理直气壮。
“你看，我都写出这么多条了，你是不是该走了？”至于物业费，你好意思收嘛！
陈辞笑着将纸折好，放在口袋里，“业主写的是不错，可惜，这儿是无限世界，没什么用处。”
嗯，陈辞不去管物业存在的意义了，无限世界的物业本来就是界灵在小区安插人手并收点魂币的一个由头，所以他也懒得想理由敷衍房牛。
“你都不敷衍我一下吗？”房牛委屈地快掉泪了。
“因为，除了我的奖金和留在物业账上的魂币外，别的魂币都上交了……”
现实世界的物业还有用人成本，物业费能用在业主身上一部分，无限世界可没有，仔细看过条例，发现自己、小五和虎小艺的薪资都是物业账上出的陈辞无话可说。
收到的物业费，物业账上能留2%，负责人奖金0.1%，剩下的97.9%都被上面拿走了。
陈辞突然觉得这么积极收物业费的自己有点傻，多年不用脑子，都不灵光了~
“这是什么混蛋物业啊！”房牛拉着陈辞的手爆哭。
“就是啊…业主，交物业费吧！”陈辞拍了拍他的肩膀，往旁边挪了挪，并递给他一张纸巾。
房牛没注意这些，依然沉浸在自己的情绪里。
在现实世界的时候，他辛辛苦苦攒钱买房子，好不容易交了首付，100平的房子被公摊占了十几平，各种费用却按100平算，计较起来，还都说你不讲道理，一个个都成开发商了！！！
那些房子，公摊面积越来越大，有的房子算起来都快占购买面积的三分之一了。说公摊是正常的，以前的房子哪有那么多花头？让他们出公摊的钱，却又不给用公共面积！啥玩意儿啊！！
而且，有本事把所有的公共用房列出来给他们看啊，看看公摊面积是不是有这么多。
“我不知道现实世界的房子是什么样的，但无限世界的房子，还真没有公摊。”陈辞看着手机上搜到的房产证信息说道。
甚至于，套内面积还可以随业主的实力扩张，比起现实世界的房子来说，十分划算。
话题有些扯远了，陈辞拉回来，“业主，虽然我们物业也有坑的地方，但物业费什么的，绝对不是跟现实世界那样按房子的建筑面积算的，每户都是一个价。”
房牛没听这些，他的心思都在陈辞刚刚的话上了。瞪着老大的双眼，冲进房间里拿房产证，虽然买了房子，但因为以前的伤心事，都不敢仔细瞧这上面的信息。
“这房子、真的没有公摊？！”房牛的双手在颤抖。
陈辞看着物业通APP上的帖子，认真点头。
以界灵的秉性来说，物业办公室、电梯、楼梯、走廊、保安室……应该加起来给业主算公摊，但当时定下小区的时候，还没有公摊这个概念。
在现实世界出了公摊这个概念后，界灵也是想加的。但居民们反响激烈，特别是那些买得起房子的缔造者，差点关世界出走，没办法，界灵只能忍痛放弃这个想法。
帖子上写的一波三折，陈辞看进去了。有的时候，可以来这里看看帖子，挺有意思的。
至于公摊这个东西，有一说一，那些商人是越来越会敛财了，连这个都能想得出来。
看到房牛对公摊的态度，陈辞不得不承认，现实世界的商人怪会洗脑的。让人明知道公摊不合理，还是接受了，就算闹，也只是往公摊面积上放点东西，全然不想这些公摊是提高小区品质的，品质提高房价，买房时早就被收割过一波了……
房牛捧着房本，觉得因为害怕公摊过多而不敢看套内面积的自己太傻了。
“物业费不算房间里的面积？”
陈辞沉思片刻，说实话，这物业费怎么算的，他也不清楚，定死了，每户每月2金魂币。
不过这个让业主交钱的关键时候，陈辞当然要点头，他不清楚，业主也不清楚，就按业主的理解来就好了。
“业主，你买房的时候，没注意这些吗？”为了不让业主追根究底，陈辞开始扯话题，当然，他也是真想知道，这件事当时闹得还挺大，只要有买房意向的无限世界居民都会知道吧？
房牛摸了摸脑袋，“我是无限世界372年来的，那边有公摊三十多年了，无限世界跟那边很像，我以为也这样。”
自从来了无限世界，知道无限世界房产的重要性后，房牛努力了十九年，不吃不喝，满头苦干，到处攀关系借魂币，才买下这房子。还了一百多年，十年前他才还完欠款。
陈辞表示理解，公摊计划是380年开始的，那时候现实世界已经实行将近40年了，也是因为这件事，现在界灵戒掉了游戏，还常常看现实世界的新闻，就怕错过新的敛财渠道……十分卖力。
“业主很辛苦呢。”
“可不是，我那时候可难了。”
“现在也是苦尽甘来了。” 陈辞感叹，随后话锋一转，“既然这样，业主，你能把门口的东西收回来吗？”
那个地方是真的公区，不算房屋面积的。
知道自己没有付楼道的魂币后，房牛变得很好说话，立马把堆积在外面的东西收回来了。
“那物业费……”陈辞从手机里提取出小金秤，示意业主缴费。
此时房牛还处于尴尬阶段，二话没说，就把物业费交了，直到陈辞走后才反应过来，不对啊，这物业根本没干什么，他怎么就把物业费交了？！
啊啊啊！他到底怎么了，他的魂币啊！！
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听着楼下传来的噼里啪啦的动静，陈辞整理了下衣服，，敲响了1-401的大门。
“谁、谁呀？”里面传来一个怯生生的声音。
陈辞愣了一下，打开手机查看业主信息，没错，这个业主已经开启一千多年的灵智了，这是为了逃避物业费装嫩？
“1-401的业主你好，我是月亮小区的物业管家陈辞，今日过来是请你填写一下学历再提升活动的资料。”
“哦。”
门缓缓打开，后面是一个脸颊微红的小姑娘，头上扎着双环髻，穿着青绿色的衣裙，身上配饰极多，是交得起物业费的样子。
“业主，我们要在门口聊？”
小姑娘摇摇头，让陈辞进来，她的头一直低着，目光回避，不愿看向陈辞。
看着她局促不安的样子，陈辞也不看她，让她先写表单，缓解一下心情。
表单上的字迹十分端正，有些字还是问了陈辞后才写出来的，比较生涩，月亮小区业主们的学业水平的确不咋样。
“业主，你开了一千多年的灵智，在来无限世界之前，你在哪儿？”这个姑娘真的不像活了一千多年的生灵。
“你叫我青青就好了，之前我是颗菜，一直待在菜地里，待了几百年，是被我家大王带到这里的。”说到自家大王，青青眼睛发亮，夸赞之词源源不断。
陈辞耐心倾听，在听到大王给她买衣服买首饰的时候还好，等听到连房子都是大王买的时候……她该不会没魂币交物业费吧？！
“业主，你家大王给交物业费吗？”
物业费这三个字一出，青青立马卡死，脸上开始出现红晕，她就知道逃不过。
“物业费这样的事，不好麻烦大王的，要不，你给我宽限宽限？”
“业主，我们已经给你宽限53年了，这么多年，你就没攒下什么魂币？”
青青摇摇头，“我就没赚到什么魂币，你看我这样子，谁会怕我呀！”偶尔的几个，也都被她花掉了。
“吓求生者也不一定要用外貌，别的办法也是有的，要好好使用自己的本事。”
“本事？种菜的本事吗？”青青反问。
身为青菜之灵，她的种菜本事很强，种出来的蔬菜好看又好吃。对于被吃这种事，青青看的很开，青菜被别的生物吃，别的生物死后又被青菜吸收，很正常。
“没什么攻击性的本事？”
“有，青菜诅咒。吃下诅咒青菜，持续倒霉，不吃诅咒青菜，就是浪费，会做二十天噩梦。”她的魂币就是从那二十天噩梦来的，青青满脸自豪。
“你能控制梦境吗？”
“不太行，最多把青菜放进去。”青青垂下脑袋，觉得自己过于没用了。
陈辞点点头，思索片刻后，说道：“业主，你要不试试这样做……”
听到陈辞的办法，青青两眼发亮，觉得这些办法都很不错。
“只要我能赚到魂币，我肯定来交物业费。”青青说的掷地有声。
“业主，能先交吗？跟你家大王借一下。”
青青满脸纠结，但还是拒绝了，她不能让大王觉得她是个没用的手下。
有没有一种可能，给衣服、给首饰、给房子的大王压根儿没指望你赚到魂币？陈辞欲言又止。
虽然物业费没要到，但陈辞得到了青青给的抵押物，十几样首饰，查了价格后，陈辞很想去认识一下那个大王！
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这天上午，陈辞快速拜访了一幢一小部分业主，收了六户物业费，共9708金魂币，还有一部分是实在拿不出魂币的，陈辞让他们写了欠条，到时候拿家里的等价物抵押。
对于陈辞的恶霸行径，午休时，业主对月亮小区的物业管家陈辞进行了投诉。
之前也有好几十单，算一算，陈辞现在是拥有四十六单投诉的管家了，有望超过前辈们。
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