23、第二十三章 ...
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“林总您这边请。”
林鑫在过来的路上先打电话咨询了一下。
所以，现在一下车，物业租赁部的工作人员赵经理就已经在路边等着了。
“林总之前应该没有来过我们园区吧？我先给您介绍一下我们园区的基本情况。”
赵经理先是把林鑫带到了园区的布局沙盘前。
“我们园区一共由八座建筑物组成，其中写字楼七栋，分别为A-G座，还有展览及会议中心一个。”
“A-D座整栋出租，分别租给了四家国内顶尖的文创企业，E、F、G三座则都是以共享办公室的形式向外租赁，目前入住率已经达64%。”
“您之前咨询的8元每平标准的办公楼在三座楼里还都有，楼层分别在16-18楼，19、20、21楼和16-22楼，您看您喜欢什么楼层呢？”
林鑫随着赵经理的介绍，逐渐的对园区有了基本的了解。
整个园区占地呈一个直角三角形，直角点上的那个贝壳形的建筑就是展览及会议中心，总层高五米，建的极富未来科技感。
主要供园区内企业和一些附近其他企业办大型展览，或者召开大型会议。
沿着两条直角边往外的是四座12层的办公楼。
现在这四座办公楼都已经整栋出租给了不同的企业。
林鑫站在沙盘前，一抬头就可以看到其中一座大楼外立面上挂着的企业logo。
三角形的中间是一个小喷泉花园。
周围办公楼里的员工们中午多半会在这儿散散步，放松一会儿。
剩下的那条斜边上，自然就是这次林鑫准备租用的办公室了。
这三栋楼的总层高都是22层。
其中的一层和二层是共享会议室。
如果楼里的公司要开一些稍大型的会议，自己公司内的会议室坐不下，但也还不需要租用会议中心，就可以租一层和二层的共享会议室用。
从三层开始，就是可以租用的办公室了。
每层都有1000平可以租用，3-7层的装修最差，租金标准是5元/平/天，8-12层是6元，12-15是7元，16-22是8元。
哦对了，每栋楼还有四层地下室，地下一层是食堂，地下2-4层都是车库。
“哪栋楼里还有整层未出租的办公室呀？”
林鑫把目光从沙盘上收了回来，目光炯炯有神。
虽然她自己要租的是E、F、G里的一座，但是刚刚她在沙盘上看的最久的却是A、B、C、D四个。
咸鱼也是有梦想的。
天天在家宅着还没什么感觉，但是到了这种地方就会莫名的像是被打了鸡血——
既然有了系统，既然已经在做事业，那自己的事业能做大做强到什么程度呢？
自己大渔集团的logo，什么时候可以像那四家公司的一样，独占一栋楼的外立面呢！
当然，现在想这些还太远。
但是发展到能够租下整层一千平的办公室还是可以想一下的。
而既然有这个想法，那林鑫从开始就想占一个没别人的楼层。
“整层都还未出租的么。”
赵经理听林鑫这么问眼睛也是一亮，林鑫租的越多，她的提成拿的也越多呀。
“E座的16层，G座的20-22层都还没有其他公司。您看您想去哪栋看看呢？”
“G座。”
基于和刚刚一样的原因，林鑫果断选择了G座。
租完整层的下一步就是租更多的整层，现在既然有连着的三个整层，那自然不能放过~
赵经理很快带着林鑫走进了G座办公楼。
办公楼的装修非常大气，走进旋转门就是一个高挑空的大堂，整个空间在巨大的水晶灯下熠熠生辉。
说实话，林鑫本来是不太喜欢水晶灯的，觉得它俗气又占地方，但是此刻她也不得不承认，在这种高挑空的环境下，确实唯有这种巨大的水晶灯才能镇得住气场，能营造出一种富丽堂皇的感觉。
“咱们整个园区有一体的安保系统，全部采用了指纹识别技术。”
“未来您公司的员工只要把指纹录入系统，一楼的入口闸机、楼上您公司的大门和楼下食堂都可以通用。”
“如果有访客，我们的前台也会负责核实访客的身份，然后会帮您将访客带到您公司所在的楼层。”
赵经理继续尽职尽责的介绍。
而前台的小哥哥小姐姐们，也随着她的介绍齐刷刷的给林鑫鞠了一躬，显示出了一种训练有素，管理得当的氛围。
不过两人没有在大堂和前台过多停留，赵经理很快带着林鑫来到了20层。
“除去中间的电梯厅，我们每层办公楼都有朝向东、南、西、北，四个方向的四个大办公间。其中南向和北向的办公间都是300平的，且需要300平整租。”
“东向和西向的各200平，可以分租，最少100平起租。不知道您考虑哪个方向呢？或者您是想整层……”
“东向吧，准备租100平。”
林鑫看着赵经理期待的眼神，突然意识到自己大概是给了她一些什么错觉。
不过嘛——
林鑫只是笑了笑倒没觉得尴尬，她相信在系统的帮助下，自己这条咸鱼的梦想必然会实现。
“好的。”
赵经理闻言别管心里是不是在吐槽，但表面上还是那个笑容灿烂的样子，像是完全没有被影响到，继续带着林鑫走进东向办公室参观。
现在的东向办公室里并没有家具，只是做好了全部的硬装，但林鑫还是一眼就爱上了这个地方——
这里的视野极好，因为已经是20层，所以甚至可以远眺到帝都北边的山脉。
从窗户往回看整个空间也极为通透，只在正中间的中轴线上有三根承重柱。
林鑫猜测，既然自己只租100平，那物业公司估计会以这三根柱子为基础，安上门或者墙，把整间办公室分成两半。
这样一来，整个办公室甚至能达到空无一物的通透状态。
林鑫推测的被赵经理后面的介绍印证。
不过除此之外，也还有其他的惊喜：“另外带您上来，就是需要让您实地看一下，您公司的办公空间是要怎么划分呢。”
“我们公司最终出租的办公室是以能让您拎包入住为标准的，现在还没摆进来的办公桌、打印机等设备我们都会给您配齐。”
“如果您有划分会议室、或者单间办公室的需求，我们公司也都可以满足您，并且首次功能分区的改造，是不收您任何费用的。”
配备全套办公家具林鑫早就在园区介绍里看到了。
但能重新做功能分区，并且首次还不收费却实实在在是个惊喜。
于是林鑫马上实地规划了起来。
林鑫租的100平东向办公室整体是个接近正方形的高长方形。
她现在把这个“高长方形”的上下各分出去了一条儿，分别用作了一个大会议室和两个小会议室，然后把中间留下，继续作为主办公空间。
分这么多会议室出来，林鑫是经过深思熟虑的。
她发现自己这三家公司有特别多需要开会或者“私聊”的情况——
鲜鱼工作室买版权的时候需要和作者或者其他版权方私聊吧？
渔樵股份接待各个外包公司的时候需要开会吧？
而且渔樵股份除了和外包公司开会之外，还需要和客户开会——
买房子在小山村的售楼处签约没问题，但客户和设计师沟通需求，以及确定设计稿的时候，不能再让客户每次都跑到山里吧？
那也太不方便了！
而既然不去山里的售楼处，那这些事情自然就是在公司的会议室里谈最合适了。
所以，虽然林鑫公司是个只有三个员工的公司，但也要划出三个会议室。
甚至就算是这样，林鑫都觉得有点少了。
“好的，您的需求我已经记下来了。”
自打刚刚确认了实地情况和网上的介绍没有什么大的出入之后，林鑫就已经和赵茜确认了自己真的要租。
所以现在，赵茜的笑容比之前还热情几分，甚至已经开始主动给林鑫出谋划策。
“剩下咱们就是要再看看办公室的办公桌要怎么摆了。除去会议室，中间的办公室还剩下六十平左右，根据其他公司的摆放情况，我们一般推荐六十平摆20-30个工位。”
“您是想挤一点呢，还是宽松一点呢。”
“更宽松一点吧，先摆10个就行。”
林鑫看了看赵经理拿来的效果图，决定少摆一排工位。
反正她现在算上自己一共四个员工，还有一个不坐班。
就算等后期渔樵股份那边卖出去的房子多了，筑巢那边要派项目组常驻自己这里，他们也顶多来三四个人。
自己要那么多工位干什么。
还是继续顺走自己最佳雇主的路走吧：“这排工位不要了，帮我换成零食茶水区，对了，你们这边提供的办公家具里包括健身器材么？或者按摩椅也行。”
“茶水区旁边再放个跑步机或者按摩椅吧。方便大家运动健身”
“诶？好的。”
虽然赵茜并不是很能理解林鑫为什么要这么摆放工位，但她在满足客户的需求上从来都不含糊。
所以林鑫在刷卡付了七万二的租金外加两万四的押金之后，愉快的得到了一份合同，合同的附页完全按照林鑫的要求写明了装修和摆放标准，并明确十天之后就可以交付。
完美~
林鑫离开园区的时候心情十分美丽。
现在已经有了办公室，两天之后再把那两个岗位面试完，我的公司就能开始正常运转啦~~~
作者有话说
第23章 第二十三章
，还差 