《房产情劫》龙魂月影

62、可怜之人必有可恨之处

　　八月份了，市场还是那么冷，成交依然非常艰难。李强很没出息的，在八月末成交了一单王府花园的小标间，逃脱了零成交的尴尬。

　　整个八月份，除了老婆李馨怀孕这件事，就没有一个好消息。

　　李强最近非常愁啊。收入大降，已经严重影响到他的生活质量了。抽烟都从二十几块的玉溪降到了十块钱左右的娇子。

　　连外卖都不怎么点了，基本上都是早上在家里做好，中午和晚上，都是在店里微波炉里加热一下就吃，卫生而且非常省钱。

　　以前两口子经济上几乎没什么压力，买了房后，不用付房租，照理说该不错。节流还好，但开源就差的太多了。和以前比，一个天上，一个地下。

　　现在，李强每个月的工资，都降到二千块左右了。即使李强非常着急，但市场依然处于恐慌状态，成交依然非常低迷。所有的从业人员，都在这样艰难的熬着。看不到，出口在哪里。不知道，什么时候才能结束这种糟糕的状况。

　　店里的人员还好，该走的都走了，剩下的都是坚定之人。都信奉只要熬过这一关，必能一飞冲天。

　　俗话说：“铁打的营盘，流水的兵。”现在店里，除了黄珊和袁秋，剩下的三个都是新员工，还在做租赁。说实话，中介这行，人员流动确实非常大，如果没有新鲜血液的补充，会很难支撑下去。

　　公司现在的压力也非常大。地震过后一直处于亏损状态，每个月看得见的损失让老板压力倍增。好消息是，几乎所有的大型连锁中介，大部分都处于亏损状态。大家都差不多。

　　员工工资低点，但不会亏损。老板亏，连本都亏，得，肯定得整点名堂出来。这不，跟着就下了文件，新办法，新考核。

　　没有成交，可以。过程量考核该认真点了，加点量，员工该没有意见了吧？带看啊，新增房源量啊，这些指标员工努力努力，还是可以做到的吧？

　　于是乎，水带看应运而生。明知成交希望非常渺茫，只要当天带看指标没完成，立马打电话约水客户出来看。

　　尤其是有些婆婆，太敬业了。时间又多，随时约，随时看。李强曾经恶趣味的揣测，是不是每天当散步在使或者非常孤独？免费有人陪，还包接送，服务周到，这种好事哪找啊。

　　都约看了四五十套房子了，还没有成交，让众人哭笑不得。

　　真是上有政策，下有对策。没办法，成交艰难，死马当活马医呗，只要是真实带看，还真拿员工没招。

　　于是乎，在八月末的公司会议上，政策加了一条，“只要当月有成交，免交所有罚款。”这是公司第一次制定免交过程量罚款的条款，促成交都做到这个份上了，都是钱和形势逼的。

　　唉，真是家家有本难念的经啊。
　　房地产的黄金季节，“金九银十”终于来到了。市场稍有回暖。

　　截止到九月中旬，李强已售出两套，终于挽回一点颜面。而公司整体形势依然不好，还是处于亏损状态。

　　今天是九月十六日，该李强接待上店客户。最近二个月成交低迷，李强已经不敢轻视任何一个客户了。只要有一丝机会，李强就不会放过。

　　接待日，李强老老实实地守在店内。刚吃过中午饭，店里来了一个客户，说想买房，想了解了解最近的行情。

　　李强介绍的非常笼统，对于李强报的价格，客户明确说
　　高了。李强很委婉的表示，房东没有见到客户是不让价的。“只要你想买，我帮你谈价。地震后，房价非常好谈。”

　　直到这时，客户才告诉李强，她是房东，她想卖房。之
　　所以试探李强，是怕他蒙她、骗她。

　　李强笑笑，表示无所谓，小事情而已。接着，房东才说出了她的来意。

　　她按揭买了一套新房，已经还贷三年了，还有十二年没还完，自己没有钱结按（还银行的贷款。）她又非常喜欢打牌，输了以后想翻本，就用这套贷了款的房子从别人手上借了几万块钱。

　　现在发现某些情况有些不对，她想尽快把房子卖掉，好还掉银行和个人手中的钱和利息。价格可以适当优惠些。

　　李强毫不犹豫的约了汪子轩和他的父亲来谈这套房，费尽九牛二虎之力，谈妥了价格和大部分的细节。眼看胜利在望，却没想到一个大麻烦，出现在了眼前。

　　结按这个难题，摆在了众人的面前。房东表示，她现在已经没有钱去银行结按和还个人的钱，需要买方来帮她垫资还钱。结清后，才能过户。

　　看着面前的房东，李强在心中默默的叹了口气。卿本佳人，奈何嗜赌。三十出头，面容姣好，要模样有模样，要身材有身材。真是让人大跌眼镜。

　　你会相信一个赌客的话吗？李强的答案是NO。黄赌毒，沾一样，就可破家，身败名裂，后果极其严重。赌到把房子压上的人，鬼话连篇也就习以为常，见怪不怪了。

　　最头疼的，莫过于借私人的帐。经过李强和汪子轩的讨论，设计了一套方案，如果可行，就拿下此房。那就是，先还银行的钱，还完了直接过户。过完户后，再还私人的钱。这样，可最大保障汪子轩的资金安全。

　　美女房东表示她完全同意，不过，她要和那边协商，因为，房产证还在对方手里。经过电话里的沟通，对方表示马上过来当面谈。美女房东还提醒对方，带上房产证。对方也表示同意。

　　等对方到了店上，李强和汪子轩一看，顿觉此事已不可为。

　　来人有两个，一个是美女房东的私人债主，还有一个债主称是他的律师。

　　这个私人债主，这个打头，一看就是在社会上闯荡多年的主。一根较粗的金项链挂在脖子上。光头，手上印着纹身，律师非常瘦，一副金丝眼镜背后，犀利的眼神透着异常的精明。

　　这样的二人组合，李强为美女房东直接默哀了。李强和汪子轩对视了一眼，彼此心照不宣。不参和进去，这事，让他们自己协商解决。

　　美女房东一说她的方案，律师很快就否决了，并且提出了他们的方案。那就是，必须先偿还他们的借款和利息，才能把房本交还给美女房东。

　　房子全部按市值计算，大约在五十二万，美女房东只从银行贷了二十五万。而美女房东，只从私人债主手里借了六万。按照李强他们的设想，如果过完户，还完所有的借款，美女房东手里应该还剩下一些钱。

　　私人债主悠闲的抽着烟，看着律师和美女房东唇枪舌剑，却一言不发。一副旁观看好戏的的态度，让李强和汪子轩提高了警惕。

　　不用说，这是想连整个房子一起吞进去的节奏啊。私人的债，利息很高，而且是利滚利，要不了多久，这套房就会是他的囊中之物。而且，会不会波及到美女房东的其它个人财产，很难说。

　　李强看到私人债主的眼睛里，好象带着一丝不屑，还有猫捉耗子的感觉。偶尔，私人债主的眼光会飘向美女房东的胸前，带着一丝别样的光彩。

　　这样的钱你都敢借？这借来的钱不烫手啊？这种钱，不仅烫，还像狗皮膏药一样的“巴到烫”。李强再次在心里为美女房东默哀三分钟，看这样子，结局可想而知。都说可怜之人必有可恨之处，李强长见识了。

　　人，必须洁身自好。走错一步，恐怕就很难再回头。悔恨的眼泪就像不值钱的唾沫，没有任何意义，只会被人嘲笑，又一个倒霉蛋子。

　　李强拉了拉汪子轩的衣服，示意他跟着他出去一下。在店门外，李强明确告知汪子轩，这房子不要买。如果房东能自己结清所有的贷款和借款，才可以下手买。

　　明知道是坑，她都敢跳。谁给她这么大的勇气？猪脑壳。

　　当李强和汪子轩回到店内谈判间的时候，发现美女房东眼里饱含着泪水，一副我见犹怜的样子。而私人债主却非常干脆，笑了笑，道声“告辞”，就和律师扬长而去。

　　当众人都离开的时候，李强望了一眼李馨，一种感触油然而生。一个家，真需要两人的精心呵护。建好一个家不容易，可拆散或摧毁一个家，那是相当的容易。远离黄赌毒，远离一切不良嗜好。这样，才能幸福到老，甜蜜一辈子。

　　也许，不贷款，不借款，也是一种好习惯。