《久盼的归来·逃走者》风雨小舒

4、第一章，·走进阳光的日子，估价报告书·（3）

　　（3）

　　优雅的音乐，流淌的喷泉，这种环境让进去后的王源感到特别舒适，心情也舒展了许多。
　　“小姐，请问406号房的徐先生，在不在？”他礼貌地向服务台内站的小姐询问。
　　“先生，你找哪位？”
　　服务台小姐，似乎没听清楚王源的声音。她笔直的站着，藏青色的职业装，穿在身上很有气质。
　　夏慧这时走在公司的过道中。
　　“406号的徐致臣先生。”王源笑容地对服务台小姐说，他把开头对服务台小姐说的，再重复一遍。
　　“哦，他在，昨晚来的客人，今上午还没有出去。”
　　“呵，谢谢！”
　　“不谢。先生。”
　　王源转过身心道：“女孩子蛮漂亮。呵呵，只是这样的美丽，一般要求都高。”前面的就是电梯厅，他走着回忆。当初跟他分手的鲍雨娟也是很漂亮，只是开价要300万才能结婚，哼！这要求也算是高了。
　　到了电梯厅。
　　他按动按钮。
　　电梯门开，出来两位一男一女的老人。
　　王源进去……。
　　夏慧对主任室张了一下，这次可不是俩人，只有奇然对着电脑在。苏泽呢？她思索道。人哪去了？
　　水阁路上净地，苏泽从“地块项目投资意向书”上看到，大致明白了景藤地产，选定这块土地的投资理由。
　　“意向地块上的经济测算，是参照临近周边的阅江堪风景区。这个优势，分析得出的？”
　　夏俊杰看了对面坐的苏泽抬头说后，抽口烟，吐出烟幕。
　　“是的。”
　　“发展部，也拟出了成本。”
　　“如果这块地建起来，就是景藤花苑三期。现在A市的地产市场不景气，但地皮还是特别。
　　”
　　夏俊杰的话出乎苏泽对A市的看法。
　　“是吗，呵。”
　　“你是第一次来，以前没来过？”
　　“嗯。”
　　“我妹妹，真是慧眼识人呐。”
　　什么意思呢？苏泽脑海考虑。难道是怀疑工作能力？自己刚来这，对景藤的战略事务着实不怎么了解，看来要在这里生存，还需要做出能力。木，曾经木秀于林，现在倒了，好吧……！
　　“呵。”
　　夏俊杰似乎看出来苏泽的内心，据夏慧说：“夏俊杰是个很好相处的人，只是性格喜欢揣测人心。在他静待的时候，也在坐收渔人之利；在他狐疑的时候，也在准备对你出击。”他那双眼睛此刻正温柔的眯视苏泽，也许是抽烟的原因。
　　“这里有水阁路净地的投标书，”夏俊杰边说着，便去抽抽屉。“你拿回去看看。”
　　“哦。”
　　苏泽接过了投标书，抬头看下夏俊杰的脸。
　　“目前还没竞标，你研究一下，大概我们公司报什么价位，然后送去给拓展部。不直接给我。”夏俊杰说。
　　夏慧找了苏泽好久，却没想到在营销中心的过道中，看到了他捧着文件从办公室出来。那么仔细，看看啥呢？她走着想。
　　这个礼拜中午，夏慧没回家去吃，而是开车带着苏泽去往本市最出名的小吃街-老城庙。
　　“老城庙坐落于南场路与席桂媛路毗邻，那里的小吃可多了，比如说：海悦楼的八宝饭、N市的桂花汤圆与丁香豆花，还有……想吃特色菜的也有，比如：藥燉排骨。总之，可谓是小吃王国，你到了那，就知道了。噢！不对，你不是本市人。”
　　夏慧边开车，边动手指的如翻介绍，听到苏泽耳中像是导游，内心也充满了温馨。回忆那晚跟王丽娜一起带拉普拉多犬，在外摊吃烤肉的情景。那份缘的失去，不是人为的，而是现实造成的。
　　人说，感情的可靠……，有时真如一张纸。
　　“吃排骨煲吧。”
　　夏慧瞄了下苏泽在副驾驶座上，转过来的脸表情。那表情十分的悲伤。
　　“你喜欢吃？”
　　“嗯。”
　　“好咧。”
　　她右手推动一下车档。
　　西城别墅，位于南禅路西，夏俊杰坐餐桌右侧看报纸，在等吃饭。赵妈摆了盘子后回房，这时端着菜过来。
　　桌首，夏敬藤对儿子夏俊杰望了望，似乎有点不挺高兴，眼神里发出冷淡。
　　“你妹妹呢？”他沉沉地口吻说。
　　夏敬藤的威信，在这个家中很具有，也只能女儿夏慧能治。或许他是深爱这个原因，从那一次女儿车祸后出院，就更加深爱了。
　　女儿对他来说，是宝贝。
　　夏俊杰放下报纸，张了一下手，意思是没看见。的确是，这个上午就没看到妹妹这个人影
　　，也不知道上哪去了。
　　夏俊杰心想：父亲下一句，可能又会怪他对妹妹不关心。
　　赵妈说话了。
　　她放着盘子，转脸对夏敬藤说：“小姐，去老城庙了。”
　　“她去那干什么？”
　　夏俊杰也露出一脸不明白的表情。
　　“是啊，呵呵，她去那干什么？”
　　“不是过几天，是个端午节嘛！”
　　“哦。”
　　下个礼拜3？听了赵妈的提醒，夏俊杰觉得自己真是不够细心，每每那一天到来之前，粽叶的选择及干果，都是夏慧去老城庙购买的。
　　饭后，夏俊杰去楼外洗下车子回来。
　　“你呀，真是没你妹妹细心。”夏敬藤倚沙发告诉他。
　　排骨馆的特色就排骨，此刻餐厅中是浪漫的，虽然这是一家小店，但内部的装修却是风雅
　　，古朴，很有韵味。
　　夏慧与苏泽隔着桌台，面对面的坐着。
　　享受吸骨髓的浓烈。
　　“好吃吧？”夏慧头伸着问，“如果喜欢，下次再来。嘻……。”
　　苏泽喝了口啤酒。
　　夏慧用吸管吸着骨头里滋润的骨髓，并观察苏泽想，这张脸多么的熟悉，如果是那一个人来到A市就好了。程羽也爱吃这骨头煲的话……。
　　她想到这，觉得以后应该跟赵妈去学下厨艺，以免日后用得着。
　　多么浪漫的音乐啊！
　　听到耳中的情调。这时候让她又想到了那个雨夜！
　　虽然很冷，但很幸福……。
　　“吃饱了吧。吃饱了，我们就出去。”
　　苏泽点了下头：“嗯。”
　　“服务员，结账。”
　　出来餐厅门口，夏慧望望太阳，她在苏泽的前边，先走向车子。这辆红色的保时捷，是出院后，父亲给送的。
　　作为庆祝她礼物。
　　也就是庆祝康复的意思。
　　这时，周敬轩客厅正在谈事……。
　　恒亨？听了对面坐的徐致臣告诉，周敬轩在脑海奇怪想。这个单位……。“恒亨不是个铸造厂吗。”他这样回徐致臣。
　　“呵呵。”徐致臣脸微笑着说。“老周啊，铸造厂也可以变成地产商。他们的那个，厂前面宿舍楼，就是自己建的。”
　　“哦……。”
　　“总投资，在一个亿吧。”
　　周敬轩的心情，不舒服地翻腾。
　　恒亨铸造集团是A市的铸造业龙头企业，年产值在两个亿，去年的规划是向十个亿进军。这样的实业集团，一旦也起了多向发展，对A市的地产业可谓是冲击。
　　徐致臣虽不是来参加竞标的，但却是来找市场的，他代表永安地产对A市考察。也或许说是为战略准备。
　　周敬轩低下头抬起。
　　“电视新闻，也经常报道那个女人。”
　　“呵呵。”
　　通过对水阁路东那块地去了下。苏泽心中有了大致感受。景藤的战略目光是对的。那现在方向，就是估算所值，卖方到底希望什么价位能接受。晚上，他在电脑前坐了一夜。天明后，洗洗刷刷换了衣服，出了公寓楼。
　　“竞标价虽然是8800，但随着现场的举牌上升，有意者的争夺，或者陪竞者，那这块的价拍了后就不止。”奇然从容镇定，对到班问他的苏泽说。“往往最后价很高。”
　　“嗯……，这是不错。”
　　“上次我听了一块地，底价3000万，结果竞到5000万。呵，就看你的需求。”
　　奇然说后，不大的眼睛眯眯，然后俯身去工作，手点下键盘。苏泽很认同奇然的话说：“
　　那你估计我们公司对这块地定价多少？”
　　“不会超过一亿。”
　　“为什么？”
　　奇然手指点鼠标发出声音，像是在网上查什么……，苏泽从他手在移动鼠标和敲打键盘，以及表情露出认真，这样揣测道。
　　“因为临近风景区，景藤三期才选定那，本来那地不值钱。要我说啊，前几年早点买。呵呵。”奇然说。
　　“前几年那价？”
　　“1000万都不到。哦，网上有记录，你来看。”
　　哦，原来是这样。奇然的不大声音，苏泽听到此话的前一句心想道，同时也对后一句：“
　　哦，网上有记录，你来看。”产生了兴趣。
　　便离坐过去。
　　到了奇然旁边。
　　“1999年的。”
　　“额，你看，该地块当年挂牌价是：800万。出让单位：牛尾村。”
　　“牛尾村。”
　　“嗯。”
　　看了土地网的公告后，苏泽返回到了自己的办公桌。奇然倚到椅子说：“牛尾村，就是这块地的原主，水阁路的周围，都是这个村的。”
　　苏泽笑笑。
　　“这相差也太大了。”
　　奇然点头表示同意这个说法。
　　“嗯，跟一个亿。所以我说，我们公司不会高过这价。”
　　不久。
　　方大同回来了。
　　他带来的汇报，让张柏吉心里有了底，也正因为如此，冒险家的思维开始发挥，天枰的倾斜，仿佛特意在照顾他们似的。
　　“把消息放出去。”
　　方大同动了动嘴。
　　“这样恒亨那天现场举牌，就会升过一个亿。”
　　“嗯。”张柏吉默认的发出声音，意思是这样子的。
　　“那景藤……？”
　　张柏吉笑笑。
　　“对于我们来说，这块地的出价高，就是谁的。”
　　“明白了，我这就去。”方大同回
　　地块基本情况，苏泽此刻看的十分入神。很符合规范。竞标出让的土地位于阅江堪风景区以西，通水阁路向东；从文字上表述的特殊性来看，这个位置对以景点为目的投资者来说，可谓吸引。总用地面积在76500平方米（合114.75亩），如作为景藤三期的建筑用地，面积也够了。一般小区的用地，只在5万平方米。
　　苏泽综合了这些及奇然谈的，再加上自己去过对实地勘察。
　　此刻，在脑海里形成了大约价格。
　　苏泽连忙去敲动桌面的键盘。
　　索性一不做二不休，把自己的想法干了。
　　不久。
　　电脑里，一份初步土地估价的报告。
　　拟成。