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54、带你看什么是小区商铺 ...
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不同于第一套独栋别墅,第二套是连排别墅,明显小多了。房门前停放着一辆帕萨特。
隔壁别墅的女主人,正在打扫着自家的前花园。看到有人来了,抬头望了我一眼。然后又去忙自已的事了。
轻轻地敲了敲门。等了会,一位大妈出来开了门。
“小伙子,请进。”
“谢谢阿姨,稍等下,我带下鞋套。”
“黄阿姨,我是伊房房产的汪子轩。这是我的名片。”
“好名字。小伙子,来,我带你看看我家的房子。”
“阿姨,怎么家里就您一个人?”
“是啊,家里其它人到新房子那边去了,今天就只有我在家,晚上家里人才会回来。”
房子是两层楼,普通装修。三室两厅双卫,166平米。12000元/平米,比上一套15000元/平米,每平米要便宜3000元。一分钱一分货啊。
不过,上一套总价高,这套价格要亲民些。
这套联排别墅,产权上虽然是166平米,但是它的三个卧室并不大。总体上来说,还行。但是,我并不觉得有豪宅的感觉。
可能是看了第一套别墅,有了对比。眼界高了,眼光就比较挑剔了。
“黄阿姨,我问下这套房子的具体情况。这套房子你们买下来满五年没有?”
“满了。”
“这套别墅是砖混还是框架还是框剪结构?”
“应该是框剪吧。我记得不太清楚。”
“这套房子有贷款吗?”
“没有。”
“这套房子带不带家俱家电一起卖。”
“不带。”
“黄阿姨,这套房子价格有少吗?”
“有客户,看上了再说吧。”
“谢谢黄阿姨,我拍些照片。”
拍完了照片,看了下后面的花园,一般般。
总体上来说,别墅,怎么着也是别墅。城市里的别墅,有就算不错了。毕竟对于有钱人来说,别墅,是身份的象征,是地位的象征。
就跟开着保时捷出去一样,普通车子看见就得让。不让,万一碰了,就倒霉了。
“黄阿姨,如果我能帮您顺利出售,公司的要求是要收房东1%的中介费。这点,您同意吗?”
“这个要跟家里人商量。”
“我在公司的内网记录上看到,你们报房源的时候,是同意的。我就是跟您确认下。如果您不同意,我会在公司内网上进行反馈。让登记房源的同事给您来电,再次确认下。”
“好吧。是家里人去报的房源,我并不清楚这个事。”
“好的,黄阿姨,打扰您了,谢谢。”
礼貌和黄阿姨道别后,再去看今天预约的天府花园最后一套房子,117平米的三室两厅双卫,这套房子是电梯公寓房。
走到楼下,进了电梯,关门,电梯起动。突然,电梯抖了一下,这把我吓坏了,不会掉下去吧。
还好,还好,到了八楼,停下了。突然,电梯又抖了一下。然后,电梯门打开了。我赶忙跳出去。
电视上讲过,电梯突然往下坠,致人伤亡的事,让我心里有了阴影面积。
这要是客户,看房时,肯定要坐电梯啊。不知道客户有没有心里阴影面积,会不会因为电梯而不买房啊。
我的心,因为电梯,而哇凉哇凉的。来都来了,还是要看房吧。平息了下糟糕的心情,敲了敲门。
“你找谁?”
“请问于哥在家吗?我是伊房房产的汪子轩,开头我跟他打过电话。”
“哦,请进吧。”
带上鞋套,进了房门。这个时候,于哥也走了过来。
出乎我意料的是,房子的户型非常好,没有任何的浪费面积。
一梯两户、南北通透、明厨明卫、户型方正。采光通风非常好,楼间距开阔,视野好。
房子的优点非常突出,这让我非常意外。
“于哥,我问下这套房子的具体情况。这套房子你们买下来满五年没有?”
“满了。”
“这房子是框架还是框剪结构?”
“应该是框剪吧。”
“这套房子有贷款吗?”
“没有。”
“这套房子带不带家俱家电一起卖。”
“不带。”
“于哥,这套房子77万价格有少吗?”
“有客户,看上了再说吧。”
“谢谢于哥,我拍些照片。”
拍完后,我实在忍不住,问了下于哥。
“于哥,房子哪都好,我跟您问下,这电梯关门时抖动下,开门时抖动下,这是正常的情况吗?”
“正常的。习惯了就好了。”
“于哥,你们一般什么时候在家?”
“说不定。如果有客户看房,给我来电提前约时间。”
“于哥,这房子不错,您是什么原因,想卖这个房子?”
“买了新房了,所以想把它卖掉。”
“好的。打扰了,告辞。”
终于看完了三套房,时间也差不多了。该回家吃饭了。
骑着车,路过文具店,买了点不干胶。到家了,轻轻地敲了敲门。
门打开了,丽雯的笑脸出现在我的眼前。不知道怎么的,看到丽雯的笑脸,心里特温馨、特踏实。
“回来了,洗下手,准备吃饭。”
“你弟是不是住校啊?”
“是啊。他只有周末才会回来。”
从卫生间里出来时,就见到丽雯拿着一个旧手机,在我眼前晃了晃。
“这下,让我过下房东的瘾。少了29万,谈都不谈。”丽雯模拟房东谈判的口气,搞笑的很。
我笑了下,给她比了个大拇指。
“像不像,有没有气势?”
“有。”
“吃饭了、吃饭了。”阿姨把饭菜从厨房里端了出来。我们两个也动手帮忙。叔叔从卧室里出来,满脸红光。
“小汪,回来了。”
“恩,叔叔,来,筷子。”
家里的饭菜就是香,今天跑了一天,肚子也饿了,味口大开。
“吃慢点,别那么急。你晚上有事啊?”
“是啊。吃完饭,我要出去贴条。”
“贴条,是什么意思?”
“一句二句说不清楚。吃完饭,给你说。”
吃完饭,喝了口蘑菇汤,鲜啊。爽!
“贴条的意思呢,就是我看中了一楼的房子。我不知道人家卖不卖,就在人家门上,贴上条子。人家有意卖呢,看见了条子,一般都会跟我打电话。”
“意思我懂了。什么房子,需要你去贴条?”
“今天早上,我去看了套神仙树北路电缆厂宿舍的房子。发现其中有一幢的一楼,非常适合做生意,居家也凑和。底楼是架空的,应该不潮湿。”
“一楼,做生意?怎么做?”
“在我们老家啊,也是这种单位房。小区挺大的,十多幢。人们都不想出很远的门买东西,因此,有些人,就在家里做起了生意。
有些把阳台改造后,卖东西。有些把客厅的玻璃门打开,做生意。那叫一个热闹。我也是今天在这个小区看房,无意中才想起的。
这种房子,可居家,又可以当小商铺使。一房两用,相当的超值。”
“真的啊,我脑子里对这种房子一点都没有印象。那些房子目前能当商铺用吗?”
“没有,就是住房。这种房子,改造花不了几个钱。要是人家知道这种商机,说不定,就不会卖了。如果卖,也是高价。”
“丽雯,你吃完饭后,让子轩陪着你,去一趟桐梓林小区,就是紫竹广场旁边那个拆迁安置房小区。那里面,有很多破墙开店的,你们可以看看,参考下。”
“爸,你看过没有。”
“不用问。叔叔给我们说,肯定是看过的。丽雯,这手机号是多少,我记下。贴条上的电话就用这个号。”
“我写给你。”
我把我今天打印回来的贴条,都写上了这个新的号码。
“这手机我先用几天,过几天就给你。如果那的房子要卖,一周内,就应该有结果。”
“别着急,等我喝完汤,我们就走。”丽雯也很好奇。
“别着急,慢慢喝,小心呛着了。不急。”
吃完饭,我带着丽雯,骑着车,进了桐梓林小区。豁,整个小区,好多的一楼房子被改造成了小区商铺。一个个生意红火哦。
卖吃的,卖衣服的,美发的,卖水果的,卖日杂的,太多了,我一眼都看不过来。丽雯的眼也直了。我骑着车,围绕着这个小区,慢慢地骑,慢慢地转。
大开眼界啊。可能是到了下班时间高峰,底楼的生意爆好。
“这完全就是商铺啊。住宅的价格,商铺的使用。老公,你太有才了。我的招财猫,亲一个。”
“走,我带你,去看看我想买的房子,顺便,我把条贴了。”
六分钟后,我骑着车,带着丽雯,在电缆厂宿舍小区里,转了三圈。我们看了又看,觉得确实不错。看到了我选的位置,丽雯眼都直了。
“老公,你眼光太毒了。这幢楼,只要是一楼,有多少,我们就买多少。巴不得他们全卖啊。”
“你就做梦吧。这种可能性太低了。我们尽量争取。这个房子,我给你说,有二个缺点,可能会让我们买房的价格降下来。”
“怎么可能?这房子挺新的。”
“第一个,这房子没土地证。只有房产证。第二个,你看到没有,这个房子临着小区的主干道,晚上有车经过,会按喇叭。
我今天听这个楼上的大爷说,一楼的有个大爷,晚上睡觉,听到喇叭声,把心脏病都整出来了,这个时候还在医院住着呢。
这个房子的市场价是4500元/平米,我打算给4000元/平米,怎么都不会赔。”
作者有话说
第54章 带你看什么是小区商铺