《我那不断奋斗成长的老公》红地

27、第 27 章

　　曹渊问：“三室的房子还有多少啊？”

　　张姐心中惊喜，笑着说：“我们小区规划的两居室建筑是18楼到顶的，三居室是11层到顶的楼房。三室的户型，目前在售的只有11号楼一单元的。今天是头一天开售，房源还全，估计过半个小时、一个小时的，就没有这么全了。”

　　丁天天拉了拉曹渊的袖子，说：“我们再去别的售楼处看看吧，我们对房子一点儿也不了解，不要冲动做决定，买房子毕竟是件大事儿，也许我们会住一辈子的。”

　　曹渊来之前在网上提前做好了功课，查了查今天要去的这几个售楼处，他们的开发商是谁，开发商什么情况，网友对这几个开发商什么评价，这几个开发商以前有没有开发过什么楼盘，交房准不准时，交房质量怎么样，住进去之后物业水平怎么样。凡是他能想到的方面，他都在网上查了个一清二楚。

　　曹渊心里对目前冀市这几个销量最火的项目有了一些了解，网上的户型图他本来不是很了解，今天经过销售人员的讲解，再对照刚才户型模型，他已经基本上能看懂户型图了，无论是开发商品牌还是户型图，曹渊最满意的就是书香府邸了。但是书香府邸两室的户型比别的售楼处两室的单价高1500-2500元不等。更别提，别的售楼处三室户型比两室的户型单价低，它这儿的三室反倒比两室的单价还高。

　　曹渊也犹豫。

　　丁天天见机说：“咱们迅速去别的售楼处看一下，实在不行，咱们再赶紧打车回来。即使最后咱们比较来比较去，还是这儿最满意，这儿剩下的楼层咱们不喜欢，大不了下一次她们卖别的单元的时候，咱们再一早过来。咱们也得买个明明白白，不能买个稀里糊涂，将来后悔。”

　　曹渊跟张姐说了一声，就和丁天天走了。

　　张姐看着他们远去的身影就如同看人民币长了腿自己跑了，心痛不已。

　　曹渊和丁天天又马不停蹄地去了其他四个售楼处，最便宜的售楼处天泽花园，单价4000，但是售楼处五证一个都没有，也不是知名开发商，并且天泽花园还是这个开发商开发的头一个项目，开发商的信用如何，谁也不知道。

　　丁天天见了只说了一句：“好便宜啊！”对比刚才在书香府邸见到的那五证，这儿再便宜，丁天天也没说要买。

　　第二个售楼处，五证虽不齐全，开发商却是本地品牌开发商，在本地也开发过两个项目了，就是户型与书香府邸的类似，唯一的不同就是卧室不带阳台，家里唯一的阳台跟客厅连在一起。小区全部是18层到顶，单价却是6500，比书香府邸便宜了好多。

　　丁天天说：“只有一个阳台，万一将来父母跟着一块儿住，祖孙三代的衣服一起晾在一个阳台上，也不很好啊！并且，家里来个客人，阳台还晾着一大堆衣服，甚至还有内衣。想想也不大得劲儿。”

　　曹渊没说话，俩人接着看。

　　第三个售楼处，丽都花园，五证齐全，外省品牌开发商，头一次来冀市发展，三室的户型136平，整体上缩小了一些，只有主卧带阳台。位置在一环与二环中间，小区33%的绿化率，小区自带幼儿园和小学。单价6800。

　　丁天天看了看没有说话。

　　他们去的最后一个售楼处，名门锦绣，本地目前最有钱的开发商，五证全无，头一次开发，但是这个开发商很有实力，在冀市拿下了一大块地。现在在售的只是一期，户型也挺好，三室两厅一卫和三室两厅两卫户型都有，客厅和主卧都带阳台。但却是一部电梯两户人家，单价6300。

　　丁天天说：“买这儿有些小冒险。”然后抬头问曹渊：“你说呢？”

　　曹渊笑着说：“买书香府邸。”

　　这话正中丁天天的心意，但她拉不下面子主动提这话。曹渊说了，丁天天就拉着他的手说：“那咱们赶紧回去看看楼层还全不。”

　　曹渊宠溺地看了丁天天一眼，任由她拽着出了售楼处。

　　等他们赶到书香府邸的时候，已经上午11点多了。

　　曹渊和丁天天找到张姐的时候，张姐正在接待别的客户，看见曹渊他们回来了，眼前一亮，心中一喜，只是她还在接待别的客人，赶紧给她的经理打了个电话：“田经理，我早上接待过的客人过来了，我这会儿有客户，你帮我接待一下吧。”

　　客人当天二次来了，田经理一听就知道这客户对房子有意，是真心实意想买呢，立马应了，没半分钟就过来救场来了。

　　田经理看着比张姐还年轻，但那个气场往那儿一站，一看就很专业，即使张姐比她年纪大，也让人不由地相信田经理的。

　　田经理露出标准的八颗牙，笑着说：“有什么需要帮助您的？”

　　曹渊直接说明了自己的意思，“早上我们来的时候，该了解的我们已经了解了，我现在想问一下，三室的户型，现在还有几楼的。”

　　田经理低头用手机查了查，抬头说：“还有1楼、2楼、4楼、5楼、7楼、11楼的。1楼只有02门的了，其他的楼层01门、02门都还有。”

　　丁天天问：“01门和02门有什么区别吗？”

　　田经理笑着说：“我们现在在售的1单元是最东边的单元，01门是东楼头，主卧的卫生间有个窗户能通风，02门的主卧卫生间没有窗户。”

　　丁天天还不是很明白。

　　田经理笑着解释：“我们小区每栋楼有三个单元，三居室这边，每栋楼只有1单元的01门和3单元的02门是主卧的卫生间有窗户能通风的。”

　　曹渊明白了，他昨天在网上看到过东楼头、中间房子和西楼头利弊，怎么选的帖子。

　　曹渊直白地跟丁天天解释了一下，说：“卫生间有窗户，可以开窗通风没有味儿。靠边的房子有一边露在外边，冬天的时候，中间的房子，即使不交暖气费，只要它上下左右的邻居交了，它也不会冷。边上的房子就不行。”

　　丁天天哼了一声，“买得起这里的房子，难道还掏不起这点儿暖气费吗？小瞧我！要01门的。”

　　不选一楼，怕楼间距近，采光不好，并且潮。不选顶楼，防止将来房子旧了房顶有问题，还有夏天的时候顶层烤得慌，热！

　　曹渊说了在网上看的不选1/3以下的楼层，这样一看剩下的就只有5层和7层了。曹渊说：“你选一个吧。”

　　丁天天想了想自己的生日里有一个7就说：“要7楼。”

　　想着买房呢，曹渊和丁天天把卡和两人的身份证都带着呢。曹渊利索地把卡和证件全部拿了出来。

　　田经理没想到他们两个这么爽快，又问了一句：“我们这儿也有地下室和地下车位，您考虑不考虑？”

　　丁天天说：“要地下室，将来可以放点儿杂物，省得有点儿东西，都在房子堆着，满满当当的，不好看。”

　　曹渊说：“要个地下车位，将来买了车位，可以停车。”

　　丁天天问：“如果不车位，是不是就不能在小区里停车了？”

　　田经理笑着说：“地下车位和房子一样买了都是您的。如果您不买的话，也可以从物业这儿租地上停车位用，现在每个月的租金是100元，但是将来租金可能会随着物价水平的上涨而上调，到那个时候车位的租金的多少就说不准了。”

　　丁天天说：“买的话，地下室和车位都是多少钱啊？”

　　田经理笑着说：“地下室10-15平的都有，一平1500。地下车位8万一个。”

　　一年地上车位的租金1200,10年12000,100年120000,掏出计算器一算，买了车位，超过66.7年才算比租车位合适。一套房子才70年的产权。

　　曹渊笑着看丁天天，一副任由她当家作主的样子。

　　丁天天咬咬牙大方地说：“买。”

　　田经理笑着说：“请随我来这边交钱。”领着他们到了财务室，先在外边的小间签了购房合同。

　　曹渊和丁天天都看了一遍，没有什么问题，两个人都签了字。

　　田经理问：“是出你们两个人的房本是吧？”

　　曹渊和丁天天点点头。

　　“全款还是贷款？”

　　丁天天说：“全款。”

　　“我们今天还有一个1万抵3万的合同。您合计需要交1267500。”

　　曹渊递过银行卡。

　　田经理接过去划了卡，递回来小票。

　　丁天天接过来签上自己的名字。

　　办完了手续，田经理递给他们装有购房合同的袋子，笑着提醒说：“明年3月份交房，你们可以准备拿钥匙，装修房子了。”

　　曹渊和丁天天出了售楼处，两人人前还一副镇定自如的样子，这会儿只剩下他俩了，俩人还有些不敢相信。

　　曹渊说：“我们买房了。”

　　丁天天说：“对。还是全款。”

　　“我从来没有想到我有一天会不用家里给我出钱买房。”曹渊说这话的时候，眼里闪烁着泪花。

　　丁天天能理解他，因为他们都被爷爷奶奶养过，都有一段不在父母长大的年月，并且父母都另外有在身边长大的孩子。丁天天上前一步抱住他，“以后我们也有我们自己的家了。”

　　曹渊说：“我们以后一起好好的。”

　　丁天天认真地点点头。