《发家，从99年的跑路开始》局外人逍遥

43、第 43 章 宗宁想了一

　　送走徐满荣，严焕重新坐到桌旁拿起扑克牌，齐霄吃了一口王晓莉刚洗好送来的草莓，嫌弃的撇了一下嘴，“这味照我们基地的差远了，太淡、太酸、还没啥草莓味。”

　　其他人也尝了一口，确实，跟平时家里吃的不一样，这品种差距真大啊。
　　宗珞茵起身端起草莓送回厨房，“这个留着做果酱或做菜用吧，我去拿咱家的过来。”

　　庄园那边不是弄了地热暖棚嘛，宗心第一个种的就是好几垄草莓，有齐霄在，弄到好品种不难，再有技术加持，正好赶上过年这两天能吃了，不太多，可隔个几天也能摘一盆，够自家这几人吃了。

　　晚上宗宁姐妹俩买了一车东西回来，严焕帮忙搬的时候随口提起徐满荣的事，宗宁沉思了一下，暂时没吱声，等晚上吃饭时，才再次提起这事。
　　“齐霄，那块地你熟吗？没什么问题吧？”

　　齐霄已经成功混成宗家餐桌的固定成员之一，听到这话，放下手里的烤虾，回想片刻才答道：“别说，我还真了解马房村，之前跟所里去那边采过样，还住过几天呢。”

　　“徐满荣说的那两个厂子都是村集体的，后来实在不盈利就干脆关了，地方也一直空着，就在咱庄园西南角那边，过河没多远就是。”

　　“马房村的人不错，没什么乱七八糟的事，都挺听村干部的，要是集体同意卖地，基本上不会有后续麻烦，只是，如果真看中了，你们有想法就得提前把条款写明白了，他们那个老支书是个教条的，思想也有些守旧，如果不是一开始说好的东西，后面想有什么变动可不容易，不过一旦提前约好，只要白纸黑字记下来，我相信就算老爷子退了换人当村支书也不会有问题，这点，比小福汤村强多了。”

　　一提小福汤村，连没怎么去过那村子的宗珞茵都有些不喜。
　　就是那村的人收了钱还不好好办事，天天琢磨些有的没的，才激的宗宁一怒之下去了大福汤村承包四荒地办自家庄子。

　　大福汤村还行，她们家承包的是村里村民们不用、不去的边角荒坡地，没什么主要矛盾，加上钱给的痛快，庄里干活也优先从村里挑几个能干的，两边处的还可以。

　　不过人心易变，她家庄子没营业，眼下还相安无事，但日后要是真盘活了、盈利了，说不得会不会引来红眼病搞事、甚至想截胡摘桃子，可千万不能小瞧村里这些当地人的‘能耐’！
　　之前家里开矿，这样的事见的多了，也就是她家还有几个厉害的壮汉，不然，没准第一步就得吃亏。

　　所以，宗宁听到隔壁村还有地皮想出手，她真动心了。
　　一个人和一个村子博弈容易陷入被动，但如果把隔壁村子也拉进利益局呢？
　　到时候山里干活找人，哪个村子的人听话就选哪边的，总比被人牵制住强。

　　“也就是说，这块地到手后，不用担心有人搅局、也不用担心后续会出现产权争议呗？”

　　齐霄点点头，“只要合同签了，在马房村内，基本不会的。”

　　*

　　宗宁又沉默地吃了几口东西，然后看看桌上都是自家人，没什么需要回避的，直接开口道：“那要不我明天就去看看？”

　　宗珞茵有些犹豫，“咱家庄上可少不了用钱呢。”

　　她也抬眼看了看桌上几人，都是知根知底的，齐霄也早知道她买股票，干脆继续道：“现在双林已经涨到20出头，细算下来股票已经净赚了两倍多，等春节假期结束，我就出手，到时候还能再涨些，应该将将够整个庄园的修建，再买地的话，会不会占用资金流啊。”

　　宗宁抬手揽住女儿亲了她一口，弄得宗珞茵赶紧拿纸巾擦了擦脸颊，佯作生气道：“都是油啊！”

　　宗宁哈哈一笑，“妈高兴，亲你一口咋了，谁叫我女儿这么争气！真好，这么大就知道帮忙养家了！放心吧，没事，咱家不是还有矿呢嘛。”

　　宗宁想了一下觉得还是好好跟大家交个底，也说清楚自己的打算。

　　“老家那边三厂上个月开始要压账了，他们科长联系我，说有你刘叔的关系在，肯定不好让咱吃亏，但厂子资金实在紧张，所以想用一部分钢材用最低出厂价给咱抵账。我当时合计咱们这边建庄园正好需要各种钢材，也就应了一个月的账。不过，刚才你焕叔一说，我突然有了新的想法。”

　　“那天跟他们科长多聊了会，他说今年开始，全国到处大兴基建，再有几个月，钢材价就能起来，到时候他们厂也就不用到处抵账了。三厂挺有实力的，不然也不能挺了这么多年，他们科长说的话比较可信。”

　　“刚才我突然想到反正要不到现金，若是多要点儿低价抵价的钢材囤着，等涨价卖出去，岂不是坐地就能大赚一笔嘛，哪怕真有什么变动不好卖，咱家自用也不亏，唯一的问题就是场地。”

　　“之前我还合计抵价的钢材得分着运回庄上，不然不好存放，别看咱申请了临时施工材料堆放许可，可要是时间长了雨水冲刷带来的金属锈蚀物渗入土壤，那就得不偿失了，而且还容易让人举报说咱踩着红线变更土地使用性质！”

　　“不过咱要是把马房村的那两块场地拿下来，工业用地正好可以拿来做材料存放的仓库，而且人家地面都处理好的，咱们简单收拾一下就能直接用上，以后庄园那边有什么不能安置的，也都可以放到这边来。”

　　“再有，徐老板有一点说的也挺对，那地方离咱们那么近，万一有人拿这块地做点什么闹腾的事，回头受影响的还是咱自己。干脆，要是价不贵的话，就一起拿下得了。”

　　宗珞茵一听，还真是这个理，低价拿钢材既可以自用、又可以囤起来转卖，要是有了能存放的仓库，一切都顺理成章方便起来。

　　之前，她也考虑过囤地，毕竟谁都知道以后土地有多值钱，但她想过的土地可不包括村里这种工业用地，限制多、年限还多是二十年的，麻烦着呢。

　　不过要是单纯自家使用，价格合适的话，也算合适。

　　*

　　宗宁是个利落的，第二天就联系了徐老板带着宗珞茵她们一起去看了现场。
　　八十亩的地方，十分规整，在村子边上，前后都有路，进出方便也不会影响到村民。
　　就是荒废久了太破了，以前的地面和厂房也都全部清理一番。

　　村支书老周五十出头，确实如齐霄说的那样是个办事认死理、讲规矩、不贪小便宜的，但凡事要给全村人算明白账，不乐意含糊口头承诺。

　　今天齐霄闲的无聊，没去所里，也跟着凑热闹过来了。

　　除了徐老板这个中人，又多了个在农研基地上班的熟人参与进来，老周支书更敞亮了。

　　“宗老板，今儿二十七了，各家都忙着置办年货，我们几个放下手里活过来，不为别的，就想把这块地的事捋个准话。先说好，我这人不爱玩虚的，谈得拢，咱们今天先落一份书面意向，过完正月十五，直接签正式租赁合同，谈不拢也没事，咱们各回各家，不耽误你置办年，也不耽误村里事。”

　　刘会计翻开随身带的笔记本，提笔等着记录。

　　“这块八十亩地，早年是村集体办的砖厂、木器厂，倒闭撂荒几年了，是工业建设用地，能盖厂房仓库，实话实说，你也亲眼看见了，满地窑坑、废砖堆、烂木料，场内没硬化路，变压器早年拆走了，水电全得你自己从头弄。”

　　“其实村里都知道土地值钱，也会越来越值钱，但我们村现在急需资金修路、完善温泉管网、发放集体分红，而且这地方这么放着，村里每年还要支付土地管理费、看管费，还得往外掏钱，大家都不乐意。”

　　“然后村里看你们那个庄子整得挺好，就合计了一下，二十年打包总价三十八万四千元承包出去。”

　　“我跟你说，宗老板，要不是全村人同意，天天追着我办这事，我是肯定不愿意这么卖掉村里土地的，太便宜了，这个价，咱这片都不能再有的。”

　　宗宁是个人敬我一尺、我敬人一丈的性子。
　　老支书说的实在、干脆，她也不磨叽。

　　“周支书，地我瞧着是没问题的，只是你也知道我要长久经营的，有些事，总得说在前头，我最怕租下地之后，隔三差五有人上门添乱，耽误工期生产。”

　　周支书眼睛一瞪，“宗老板把我们马房村的人当成什么人了？我们可是懂规矩的！”

　　宗宁顺势接话道：“哎，您我是放心的，但其他人我也不了解啊，这不是之前被坑过，吃一堑长一智吗，我也没别的意思，就想着事要是真定下来，除了正常条款，我想把村集体约束内容也加上，您放心我没别的意思，我这边也会把土地使用方向写明白，咱们就清清楚楚地按照约定办事，两边都放心、也都省事。”

　　听到这，周支书脸色缓和很多，要这么说的话，那这个宗老板应该是个能处的，他也怕给村里招个祸害或者麻烦，两边都能按章程办事就再好不过了！